每經數讀 | 2月上市房企TOP50銷售發力難， 保利發展成單月銷冠

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

開局戰熱身完畢之后，頭部房企發力仍有阻礙。

2024年1-2月，房企三甲保利發展、萬科、綠城中國分別累計銷售額359億元、334.5億元和249.5億元，仍然低于2023年和2022年同期。保利發展單月銷售156億元，成為單月銷冠。

2024年，《每日經濟新聞》繼續聯合中指院，以詳實客觀的房企項目交易數據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。

綠城中國沖入前三

TOP10房企中，綠城中國和招商蛇口互換位置，前者以39.2億元的優勢穩居第三名。2月房企排名變動幅度不大，15家房企保持原有名次，中國中鐵下降7位，為降幅最大的房企；中國鐵建從第27位升至第21位，升幅最大。

總體來看，1-2月上市房企TOP50合計銷售額3697.6億元，單月合計金額1552億元，比1月份（2145.6億元）減少28%。

土地出讓金低位運行

1-2月，北京、杭州兩地繼續保持土地出讓金第一和第二名的位置。

其中，北京土地出讓金232.8億元、杭州127.6億元，環比1月仍有不小增幅。深圳、廣州、上海也進入TOP20，但出讓金額較低。

據中指研究院，2024年以來土地縮量態勢延續。2月土拍中，核心城市優質地塊維持一定熱度，高溢價地多為央國企獲取，部分土拍調整壓力較大城市地方國資占比較高。

與1月成交面積基本持平

從總量上看，成交總面積TOP20城市合計成交1370萬平方米，排除春節長假因素，幾乎與1月持平。

從城市分布來看，TOP3中兩個為長三角城市，TOP20中長三角城市占11個，唐山、邯鄲、北京、煙臺等北方城市也有所表現，中西部和粵港澳大灣區2月土地出讓較少。

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