2年凈虧超120億元，2000億地產巨頭面臨退市危機！地方政府緊急發聲支持，老板是江蘇富豪，靠5000元起家

每經編輯 段煉    

巔峰期銷售規模超2000億元的中南建設，當前正處于危機中，公司債務重組、延期進展不及預期，控股股東持倉被司法拍賣、被動減持。而更嚴重的問題是，由于其股價長時間低于1元，公司很可能面臨面值退市。

4月18日，中南建設發布關于存在可能因股票收盤價連續均低于1元/股而被終止上市的風險提示公告。

公告指出，根據《深圳證券交易所股票上市規則》9.2.1條第一款第（四）項的規定，若公司股票連續20個交易日的每日收盤價均低于1元，將觸發終止上市交易的條件。截至2024年4月18日，中南建設股票收盤價已連續十個交易日均低于1元/股，存在可能根據前述規定被終止上市的風險，敬請投資者注意風險。

就在一天前的4月17日，中南建設將地方政府領導請到了調研活動現場。當地政府介紹了七項支持措施，包括組建政府資本市場政企專班，建立快速協同機制，幫助企業應對資本市場波動。會議召開當日，中南建設大漲8.75%。

然而好景不長，4月18日，中南建設股價再次下跌3.45%，股價報收0.84元，總市值僅剩32.14億元。

從5000元起家到千億級巨頭

近2年凈虧超120億元

官網資料顯示，中南集團成立于1988年2月，下有上市公司中南建設（SZ000961），形成“4+1”業務布局——中南置地、中南建筑、中南實業投資和中南教育。榮獲魯班獎25項、特別魯班獎1項、詹天佑獎15項，以及鋼結構金獎、中國建筑裝飾獎等國家級大獎80余項，獲得揚子杯、長城杯、白玉蘭杯、泰山杯等省級優質工程獎200余項。

圖片來源：中南建設官網

公開資料顯示，中南集團的創始人是董事長陳錦石，1962年10月生于江蘇南通，復旦大學EMBA，香港城市大學DBA博士，高級工程師，是杰出的民營企業家，慈善家。

1988年初，公司創始人陳錦石帶領28人，懷揣東拼西湊來的5000元資金，遠赴山東東營，掛靠海門平山鄉五大隊勞務資質的分包工程隊，從包清工做起，踏上艱難的創業之路。

1988年1月，陳錦石為了招募隊伍，頂風冒雨，挨家上門溝通，原本談好70余人的隊伍，到出發時只有28人。 圖片來源：中南建設官網

經過三十多年的發展，中南集團業務遍及全國26個省、160多個城市及澳大利亞、阿爾及利亞等海外市場，一度位列中國企業500強第78位，中國民營企業500強第11位，中國房地產企業16強，中國建筑企業500強第8名。

隨著中南集團的發展，陳錦石的身家也水漲船高，2008年就登上了《胡潤百富榜》，2020年他以140億元的身家排名第388。

然而，隨著房地產行業整體不景氣，中南建設的業績也斷崖式下滑。2023年度公司預計將交出連續第三年虧損的答卷。根據中南建設2023年業績預告，其2023年歸母凈利潤為-50億元到-30億元之間，而其2022年的歸母凈利潤為91.7億元。也就是說，中南建設僅在近兩年就虧損了超120億元。

中南建設表示，公司房地產業務全年竣工規模增加，收入有所提高，但建筑業務收入回款和收入確認困難增加，減值準備有所上升，因此公司全年仍錄得虧損，但虧損金額同比減少。

而根據其公布的銷售數據，在剛剛過去的2024年一季度，中南建設累計合同銷售額僅47.3億元，同比再減38%。

據其2023年三季報，中南建設總資產約為2800億元，總負債則達到了2560億元，資產負債率超過90%。

企查查資料顯示，中南建設已是失信被執行人，名下還有大量被執行人（涉案金額超30億元）、限制高消費、終本案件未履行、股權凍結等信息。

與此同時，陳錦石也已是被執行人，涉案金額約13.9億元，此外其名下還有177條消費限制信息。

關鍵時刻舉行調研活動

地方政府領導出席并發聲

據證券時報，4月17日，中南建設舉行調研活動，除了公司董事會秘書梁潔之外，江蘇省南通市海門區區委常委、常務副區長周國強，副區長張文錦也出席了會議，江蘇省南通市海門區是中南建設的企業注冊地。機構方面，申萬宏源證券、東吳證券、華英證券參與會議。

地方政府領導開宗明義，表示對幫助企業化解風險有信心，信心來自中央好的政策；來自企業面對困難不放棄；來自各級各方面的關心和支持。據悉，省、市、區已經成立了針對企業的政府專班，竭盡所能關心和支持企業發展。

在春節前，南通市金融監管局局長一行曾到企業調研，了解生產經營情況，協調解決企業發展難題。春節后，海門區區長及相關負責人參加企業與投資者、金融機構、媒體的溝通會，指導企業工作，形成了七項幫扶舉措并有序推進。近期，市區政府也指導企業一同前往深圳交易所、江蘇證監局溝通公司回購、核心骨干增持等有關方案。

在會上，與會地方政府領導重申了幫助公司應對資本市場風險的七項措施，具體包括：

組建政府資本市場政企專班，建立快速協同機制，幫助企業應對資本市場波動；

進一步協調公司與金融機構協商，幫助爭取更好的條件，支持幫助公司減輕債務負擔；

推進本地國資企業與公司在項目層面的合作，進一步支持公司參與本地重大項目施工建設；

支持社會資本通過市場化機制設立投資基金，引入戰略投資者，增持公司股份；

在市場化、法制化前提下，進一步探討推進公司的資產盤活，提供必要的流動性幫助；

幫助公司股東與金融機構溝通，并協調當地司法計劃，幫助公司逐步降低股東股份質押風險；

加快推進公司白名單項目落地，支持公司進一步做好保交樓、保民生相關工作。

記者留意到，上述七項措施中，推動中南建設與本地國資企業的合作已經落地。4月2日，南通市下屬國資企業南通建設交通集團有限公司（簡稱“南通建交”）與中南建設全資子公司中南建筑正式簽約成為戰略合作伙伴。根據合作協議，雙方將通過在技術領域、總承包領域、專業分包領域的緊密合作，打造雙贏互惠、持續發展的戰略合作伙伴關系。

中南建設就此表示，本次合作有助于發揮公司的專業優勢，在目前市場環境下獲得更多業務機會，也有利于合作的項目獲得更多資金支持，幫助公司提升面對市場挑戰的能力。

在業績會上，中南建設方面也就公司面臨退市風險作出回應。中南建設表示，公司前期推出了董事、高級管理人員增持計劃，已增持金額合計207萬元，待公司定期報告披露后，董事和高級管理人員增持計劃將繼續實施；同時，公司目前也在與有關債權人協商符合各方利益的系統性方案，發揮公司資源的最大價值，減輕公司支出壓力。

當地政府領導在會上總結稱：“上述舉措對于化解公司目前遇到的挑戰應該會起到一定幫助。我們相信有國家政策提供的機會，有投資者的關心和支持，公司一定有機會能克服短期的困難，公司的股價應該會更合理反映公司的價值。”

編輯|段煉 杜恒峰

校對|盧祥勇

每日經濟新聞綜合自上市公司公告、中南建設官網、證券時報、中新網、公開資料等