每日經濟新聞 2024-04-23 08:00:54
每經記者 陳榮浩 每經編輯 魏文藝
| 2024年4月23日 星期二 |
NO.1 五部門要求加強農村房屋建設管理
4月22日，住房和城鄉建設部等五部門對外發布的指導意見明確，要加強農村房屋建設管理，強化既有農房安全管理，加快健全新建農房安全管理長效機制。住房城鄉建設部村鎮建設司相關負責人表示，我國農村房屋量大面廣，長期以來，以農民自建、自用、自管為主。隨著經濟社會發展和農民生活水平不斷提高，新建農房面積越來越大，層數越來越高，用作經營的也越來越多，大量既有農房隨著房齡的增長，安全隱患逐漸凸顯。指導意見明確，強化既有農房安全管理，常態化開展農村房屋安全隱患排查整治，堅持“誰擁有誰負責，誰使用誰負責”的原則，明確產權人和使用人的房屋安全主體責任。建立農房安全常態化巡查機制，將農戶自查、鎮村排查、縣級巡查、執法檢查和群眾監督相結合，及時發現并采取有效措施消除安全隱患。
點評：這一政策的出臺顯示了政府對農村房屋安全問題的重視，旨在通過規范化管理減少農村房屋安全事故。強調“誰擁有誰負責，誰使用誰負責”的原則，有助于明確責任歸屬，促進農房安全管理的落實。
NO.2 廣東房地產白名單項目已放貸184億元
4月22日，國家金監總局廣東監管局在2024年一季度銀行業新聞通氣會上宣布，截至目前，廣東轄內銀行機構已為兩批次“白名單”的245個項目提供授信約737億元，已發放184億元。對“白名單”內項目，廣東監管局要求銀行機構堅持市場化、法治化原則，嚴格做好貸款“三查”和項目可行性評估。對符合授信條件的項目，建立全流程綠色通道，優先受理、快速審批，切實提高項目落地效率。
點評：這一措施表明金融監管機構對房地產項目的支持態度，通過提供信貸支持來穩定房地產市場，同時“白名單”項目可能意味著這些項目經過了更為嚴格的篩選，風險較低。
NO.3 湖北鄂州鼓勵農村居民進城買房
據微信公眾號“鄂州市住房和城鄉建設局”4月22日消息，湖北省鄂州市住房和城鄉建設局 、鄂州市財政局等六部門近日聯合發布的《關于推進就地城鎮化和房地產平穩健康發展的通知》指出，對非鄂州戶籍且在鄂州連續工作滿1年以上，2024年12月31日前家庭購買新建商品住房的，每套給予3萬元購房補貼。鼓勵房地產中介機構、房地產開發企業、國有平臺公司開展“以舊換新”業務，通過集中幫賣和定向收購等方式，幫助市民賣出二手房，市民在賣出二手房后半年內購買商品房的，新舊房交易同時成交，二手房賣房款全額用于新房首付，幫助市民釋放改善性需求。
點評：鼓勵農村居民進城購房的政策可能旨在促進城鎮化進程，同時通過購房補貼和“以舊換新”措施來刺激房地產市場，釋放改善性住房需求。
NO.4 金地集團“有信心度過今年所有償債高峰”
4月22日，在金地集團召開的股東大會上，董事長徐家俊表示，股東對公司的支持是全方位的，會采用各種方式和方法支持公司的穩定和發展。公司已經披露的保債計劃需要結合市場情況和法律法規的規定進行披露，會繼續進行深入研究。股東的支持也不僅僅是有這一個方案，還可能會有其他新方案，這些方案會考慮市場情況陸續出臺。“今年是我們保障現金流安全非常關鍵的一年。銷售現金回流在所有現金流中占據很重要的位置，我們不會放棄這項工作。除此之外，現金流的其他來源和補充也非常重要。結合當前形勢，我們有信心度過今年所有償債高峰，確保公司現金流穩定。”
點評：金地集團董事長的表態顯示了公司對未來償債能力的信心，以及股東對公司的支持。這可能對投資者信心有正面影響，表明公司有計劃和資源來應對當前的市場挑戰。
封面圖片來源：每經制圖
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