多人超過1000萬元，有人自降到1萬元，行業一波三折，房企高管薪酬跌宕起伏

每經記者 黃婉銀    每經編輯 何小桃 陳夢妤    

每日經濟新聞資料圖

房企的裁員降薪仍在繼續，降薪的刀子也揮舞到更多房企高管的頭上。過去跑得最快、薪酬最高的民營房企一落千丈，如今高管年薪已經漸漸被央國企反超。

《每日經濟新聞》記者據2023年各家房企年報、Choice數據統計發現，在A股、H股上市的內地房企中，目前只有龍湖集團、綠城中國、瑞安房地產三家公司的董事會主席或總經理/總裁年薪超過1000萬元，最高年薪超過500萬元但不足1000萬元的有6家。

值得注意的是，雖然近幾年絕大多數民營房企業績下滑嚴重，但2023年仍有部分民營房企高管薪酬上漲，其中也包括出險房企。

3466.9萬，龍湖陳序平總年薪最高‍

在A股、H股上市的內地房企中，目前高管薪酬前六名分別是龍湖集團、瑞安房地產、綠城中國、遠洋集團、華潤置地、華發股份。

具體來看，龍湖集團2023年年報顯示，龍湖集團董事長兼CEO陳序平2023年薪金、津貼及實物福利合計1650萬元，執行董事兼首席財務官趙軼也有1300萬元。加上獎金和退休福利，陳序平去年的總薪酬達到3466.9萬元（統計未含股票激勵）。

瑞安房地產去年有3位高管總薪酬都在千萬元以上。財務總裁及投資總裁孫希灝是其中薪酬最高的，包括薪金、其他福利以及與表現掛鉤的現金花紅在內合計達到1712.8萬元。行政總裁王穎總薪酬約1284.9萬元，執行董事羅寶瑜為1001萬元。

綠城中國董事會主席張亞東2023年薪金、津貼及實物福利合計452.4萬元，總薪酬合計1217萬元，較2022年有所下降。綠城中國執行董事及行政總裁郭佳峰去年總薪酬也超過1000萬元。

遠洋集團董事局主席、執行董事、行政總裁李明2023年總薪酬合計810萬元，同比下降100萬元。

和陳序平一樣，李明也身兼主席、行政總裁兩個實際職務。

華潤置地、華發股份、保利發展、招商蛇口的高管薪酬最高也都在500萬元上下。但需要明確的是，華潤置地高管總薪酬中包含了戰略激勵計劃，剔除這一項，華潤置地高管去年薪酬基本在370萬元上下，同比也有所下滑。

華發股份對高管薪酬的披露則統一為“報告期內從公司獲得的稅前報酬總額”，最高的是董事局主席李光寧，約683.4萬元，其余多數高管（不含獨立董事、監事）的報酬總額普遍都在500萬元以上。

圖源：Choice數據

越秀地產前副董事長、總經理林峰2023年包含薪金、花紅、福利等在內的總薪酬約667.9萬元。

另外，以中國海外發展行政總裁張智超為首的3位執行董事，去年包括年薪金、津貼及實物福利在內的薪酬總額都在540萬元左右，中海地產董事局主席顏建國宣布自2023年起不再收取任何董事薪酬。

仍有出險房企高管漲薪

可以看到，雖然央國企高管普遍薪酬較高，但仍呈現下降趨勢，只是同比變化幅度較民營房企而言不大。

美的置業董事局主席、執行董事兼總裁郝恒樂的薪金及其他福利從2022年的506萬元減少至2023年的279.2萬元。

ST迪馬董事、總裁羅韶穎去年從公司獲得的稅前報酬總額為314.6萬元，同比減少204.6萬元。

一位華南民營房企人士告訴記者，他們集團的高管今年降薪幅度普遍也在50%。

今年4月，濱江集團發布《關于調整各區域員工薪酬酬結構及進一步科學化KPI考核指標的通知》，對員工的薪酬結構進行調整，調低月發工資，提高年終績效獎金比例。其表示，調整月度工資額度并不是降薪，此前所有員工的工資也都已足額發放。調整有利于加大年終績效獎金的差異，強化年度KPI的有效考核，進一步避免渾水摸魚、出工不出力、隨波逐流現象，實現多勞多得、鼓勵先進、鼓勵優秀的目標。

萬科8位董事、監事、高級管理人員則在3月底宣布自愿放棄2023年度獎金，萬科董事會主席郁亮、總裁祝九勝、監事會主席解凍則自愿開始領取月薪稅前1萬元。郁亮在2020年之前的4年薪酬都在千萬元左右，2021年度開始自愿放棄全部獎金并將薪資降至百萬元。

碧桂園也在去年底將執行董事楊惠妍、莫斌、楊子瑩和非執行董事陳翀這幾位高管的月薪統一調整至1萬元。

值得注意的是，雖然大多數民營房企高管薪酬同比都在下降，但仍有部分房企呈現上漲趨勢，其中也包括出險房企。

比如，旭輝控股執行董事兼主席林中去年基本薪金及津貼為378萬元，略低于2022年，但由于新增了花紅，總薪酬升至約649.6萬元。

中梁控股董事長楊劍、聯席總裁陳紅亮、聯席總裁何劍去年也是由于新增績效獎金等因素使得總薪酬有所上漲。

世茂集團董事會主席許榮茂和副主席、總裁許世壇2023年僅薪金就有所浮漲，分別上漲18.6萬元至379.4萬元、上漲20.5萬元至529.5萬元。

記者|黃婉銀

編輯|何小桃 陳夢妤 蓋源源

校對|孫志成

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