上海住房限購政策大松綁，房地產ETF華夏（515060）早盤一度翻綠后再度拉升

5月28日早盤，A股整體小幅低開。上證指數開盤報3122.39點，跌0.05%；深證成指開盤報9489.08點，跌0.20%；創業板指開盤報1824.09點，跌0.38%。房地產板塊熱度較高，房地產ETF華夏（515060）早盤振幅高達2.37%，一度翻綠后再度拉升。持倉股中，張江高科、萬業企業、三湘印象、錦和商管、浦東金橋等漲幅居前。

消息面上，昨晚，上海發布《關于優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，政策主要內容包括優化土地和住房供應、優化住房限購、優化住房信貸、支持多子女家庭合理住房需求、支持居住困難家庭改善居住條件、建立健全住房保障體系、加快推進城市更新、提升住房品質等。

國金證券認為，后續其他核心城市有望跟進，降低首付比例及房貸利率。上海作為樓市調控的風向標之一，其政策大力度放松具備一定的風向標意義，新政后，上海的首付比例及房貸利率已明顯下降，預計其他一線城市有望跟進。本次上海樓市新政具有風向標意義，既體現了堅定支持地產企穩的意志，又有望帶動其他核心城市跟進，若核心城市能夠持續釋放市場活躍度提升的積極信號，則有望持續改善市場預期。