六月樓市成交環比改善，房地產板塊新一輪博弈窗口漸近

6月27日早盤，A股整體低開后持續低位震蕩，主要寬基指數全線下跌。房地產板塊相對強勢，跌幅較小，房地產ETF基金（515060）盤中一度翻紅。持倉股中，特發服務領漲超5%，榮盛發展、我愛我家、京投發展、新大正、華聯控股、財信發展等漲幅居前。

數據層面，近期在眾多政策利好下，樓市6月成交環比回升，二手表現好于新房。6月（截至6月25日）50個重點城市新房日均成交3069套，環比升5.9%、同比下滑29.9%，同比降幅較上月收窄0.6pct；重點20城二手房日均成交2924套，同比升23%、環比升8%，表現好于新房。

平安證券展望后續，認為樓市走向為關注核心，若樓市持續修復，產業、人口支撐更強的核心城市有望率先回暖，對應區域拿地積極、土儲豐厚房企料率先受益，同時由于二手房持續分流新房需求，利好經紀行業；若樓市修復不及預期，疊加7月重要會議召開，6月末7月初或迎來新的博弈窗口期。仍建議保持倉位、持續跟蹤重點城市及房企銷售。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。