政策博弈窗口期臨近！房地產板塊近期快速升溫

7月2日早盤，A股整體小幅低開。上證指數開盤報2992.86點，跌0.06%。深證成指開盤報8886.09點，跌0.15%。創業板指開盤報1677.67點，跌0.3%。昨日領漲兩市的房地產板塊漲幅居前，房地產ETF基金（515060）漲超1.2%。指數成分股中，萬通發展、海印股份漲停，新湖中寶、城投控股、財信發展、上實發展、北辰實業、我愛我家等漲幅居前。

5月末以來，地產板塊持續調整，市場擔憂主要包括：“5.17”政策出臺后，對后續政策空間存疑；收入及房價下行預期背景下，市場對基本面復蘇信心不足；市場對收儲資金、落地速度等存在擔憂。但近期隨著回調幅度已較大，新房成交數據好轉，政策窗口期來臨，房地產板塊迅速升溫，昨日領漲兩市。

平安證券認為，站在目前時點，地產板塊已回撤至4月低點，近期重點城市銷售逐步好轉，疊加7月重要會議召開，7月或為新一輪博弈窗口，對板塊表現可適度樂觀。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。