九龍倉·璽園：后豪宅時代的領跑者

　　一提起香港知名地產開發商九龍倉在新江灣城的高端項目九龍倉·璽園，大部分人都會不約而同地想到“銷售冠軍”這個詞。確實，作為在7月底逆市開盤的項目，它的熱銷打破了上海豪宅市場數月來的沉寂，業界內外，全城轟動。九龍倉·璽園是個既叫好又叫座的高端項目。統計數據顯示，至9月底已銷售近180套房源，使滬上單套總價在千萬元級別的高端住宅再次熱銷。在過去的2個月里，滬上已成交的千萬元級豪宅中，九龍倉·璽園占了9成，它以無可比擬的優勢全程領跑，以傲人的銷售量書寫了新的傳奇。九龍倉上海項目總經理沈宇嵩卻低調表示：“九龍倉·璽園的熱銷只是水到渠成。”

上海只有一座新江灣城

        新江灣城是無法復制的人居之巔。它是楊浦區規劃中的重中之重，是距離市中心最近的豪宅板塊，擁有上海稀缺的濕地資源，打造更合理的規劃布局、更高的區域含氧量、更低的建筑及人口密度，自然有了超越古北、碧云這些傳統豪宅區的先決條件。

        新江灣板塊有著一片市中心唯一的原始生態濕地，它幾乎未經任何人工的污染和破壞，保留十分完好。9.45平方公里的綠野比盧灣區面積還大。一片原生態濕地已足夠新江灣傲視市區各大板塊，而更難得的是，在新江灣板塊內、在九龍倉·璽園四周，還環繞著大大小小的多個綠地公園。

        濕地公園、安徒生主題公園、SMP極限運動公園等天然生態資源，上海音樂學院附小、中福會幼兒園、同濟附中等教育資源，五角場便利的商業資源配套，淞滬路、內環線、地鐵10號線，也成為新江灣區別于其余區域的最大賣點之一，而隨著整體規劃建設的推進，該板塊與五角場商業中心相融互補，加上突出的教育資源、生態資源，將保證其成為陸家嘴后又一可代表上海城市的國際化居住區，自然引得豪宅購房者紛至沓來。

        “九龍倉·璽園除了是對于新江灣城非賣品般核心價值的一種肯定之外，更是百年九龍倉對豪宅方向的把握的一次觀念突破?！鄙蛴钺钥吹孟喈斖笍?，“在豪宅的發展軌跡不再是單純地段和奢侈品元素的堆砌之后，去年浦東星河灣用一種夸張的空間尺度和配置，滿足了部分追求張揚居住感受者的心理需求，成為豪宅的一個發展方向，而今天，九龍倉·璽園對于舒適度的極致追求，已成為豪宅另一個重要的前行方向?！?br/>
新江灣城也只有一座璽園

        如此得天獨厚的新江灣城，自然會引來無數的關注。板塊內競爭激烈、群雄逐鹿，仁恒、華潤、鐵獅門、漢斯、建發等品牌開發商皆欲同分一杯羹。而九龍倉·璽園能夠在近期收獲“獨家”熱銷，震撼度更是不言而喻，究竟是什么獨門武器，讓璽園變得如此唯一呢？

        在項目自身的環境方面，九龍倉請到了美國的LSI公司做景觀設計。他們將皇家園林的尊貴氣息帶到了九龍倉·璽園。園區內部，無處不見莊重華麗、細節豐富的全石材設計，整體中軸對稱的社區設計，這種設計因為對地形地段要求嚴苛，整體12行建筑呈“國”字型的排列，在目前上海豪宅中獨一無二，配合源自西方皇家經典建筑秩序的三段式外立面，讓人感受撲面而來的大氣，成就身心舒適度的第一重體驗；其次，社區內由大型喬木、小喬木、灌木、花卉、草坪構成五重植被所營造的園林景觀。璽園園林中的每棵大樹胸徑都在20-50公分之間，運用360度成樹定位，令每一棵樹木都能以最美、最自然的方式生長。其中光是從世界各地尋覓收集的二十多棵直徑有會議桌大小的加納力海藻，單株價值30萬元，將一般豪宅對新江灣城的生態環境的過渡演變成一種高度。

        九龍倉·璽園室內設計由香港十大頂尖設計師之一的梁志天擔當，在古典尊貴中融入現代“舒適”住宅理念，注重空間的流動感和視覺的美感，將滿足舒適度演化到了極致。其部分大戶型主臥面寬在6米以上，進深超過8米，主人區面積達到近50平方米。以功能為導向進行分區，即使是同一功能空間也進行了不同設計，如收納分為入口處的衣帽間、臥室有步入式衣櫥、衛生間的專用收納櫥等?！拔覀兊臉I主在外打拼時要面對太多的色彩沖擊，但回到新江灣城就是一抹綠色，回家后更需要視覺上的柔和感，這樣的循序漸進才能讓買的人一生都不想搬出去。”沈宇嵩如此詮釋九龍倉·璽園精裝修理念。

現實中的“市內桃源”

        我們羨慕陶淵明筆下的世外桃源，是因為它不僅有著芳草鮮美，落英繽紛的絕世美景，更是被其中居民遠離紛爭、怡然自得的淡定所吸引。而九龍倉·璽園作為“市內桃源”，也能讓每個業主不出大門便可享受到滴水不漏的便利。

        九龍倉(上海)總經理沈宇嵩認為：“我們常說豪宅的軟環境，在當前的社會資源分布不允許我們再為某一個房子做大環境的資源占有時，九龍倉在九龍倉·璽園這個作品中開始嘗試營造更多公共資源的小環境，這是我們超越一般豪宅的秘訣之一。我相信很多人會因此一下子找到一種歸宿感，這就是我想要的家，想要的生活，這正是讓九龍倉·璽園的客戶難以被其他競爭樓盤搶走的秘訣。”

        讓沈宇嵩引以為豪的小環境之一，就是九龍倉·璽園的頂級會所和物業服務。私人會所設置有豪華大堂、中庭大堂休息區、會所游泳池、兒童娛樂室、SPA、會議室、酒吧休息廳、棋牌室等各項配套功能。此外在新江灣城內在售項目會所中，九龍倉·璽園是目前唯一帶兩個游泳池的項目，地面以進口石材拼貼，下設地暖，利用地源熱泵提供熱源，通過低能耗和低運營成本，進一步支持了會所的完全免費運營，涵蓋各項配套功能，對業主開放，不再另行收取任何費用，這是獻給所有懂得璽園、懂得生活品位之人的尊貴大禮。

        “舒適”是九龍倉·璽園的追求。正如九龍倉項目總經理沈宇嵩先生所說：“要更多地考慮客戶生活的需要，考慮到客戶生活的舒適性和便利性，盡量讓客戶生活的舒適一點、開心一點?！?br/>
        九龍倉·璽園是這個時代豪宅的里程碑。作為香港十大地產開發商之一的九龍倉集團，百余年來一直專注于地標建筑以及高端住宅，在進入內地市場后，并沒有簡單地復制過去的成功，而是強調產品設計思路的調整和超越，就像去年其在上海的另一個豪宅作品新華路一號以  “定制豪宅”的概念帶給市場驚喜一樣，九龍倉·璽園則成為滬上豪宅回歸居住本源，講究舒適度的一個標桿。作為讓人覺得親切的尊貴，如此受到熱捧，自然是水到渠成。



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