粵房企力推毛坯房避免引來后續調控？

每經記者  朱玲  發自廣州

        廣州等一線城市的房源多以“精裝房”為主，而近期，《每日經濟新聞》記者通過采訪以及實地踩盤獲悉，開發商推售中的樓盤悄然多了不少毛坯房。

        位于廣州花都區域的雅居樂花園是雅居樂今年新推的樓盤，在金九銀十期間主推的是超8000元/平方米的精裝房。

        遭遇二次調控后，進入11月份該公司推出該樓盤二期，均價6800元/平方米。該樓盤營銷中心置業表示，二期單位中超過100平方米的單位都以毛坯發售，而帶裝修的價格則高達9000元/平方米，其中價差達2000多元/平方米。

        “目的是為了限制廣州樓價過快上漲，僅是開發商階段性的應急措施?！睆V州房地產人士謝逸楓表示，開發商也擔心房價上漲過快，引起新的政策調控，導致延長到明年或有其他政策的出臺。

        除了雅居樂，碧桂園的鳳凰城也開始力推毛坯房，售價約為8500元/平方米，而帶裝修的價格高達1萬元/平方米。

        “受調控影響，廣州市場上的毛坯房供應大增，尤其是番禺區域，特別是在高端樓盤上，價格也隨市場調控產生調整?！敝x逸楓認為，一方面，這是開發商擔心房價上漲過快，引起新的政策調控；另一方面，地方政府則擔心，政策調控壓力過大，會影響到土地供應計劃和財政收入。

        他表示，目前開發商根本不需要通過銷售毛坯房的方式完成銷售業績。

        據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，2010年11月，全國100個城市住宅平均價格為8487元/平方米，較上月上漲0.82%，其中86個城市價格環比上漲，14個城市環比下跌，其中廣州市場樓盤均價環比上漲0.63%。



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