2011-09-16 01:18:50
永新集團官網一篇文章，說明其早在今年初就已經入場整頓土地，8月底提交賣地議案不過是走過場。
每經記者 許金民
《每日經濟新聞》近日連續報道西北化工（000791，收盤價10.97元）賤賣土地資產給實際控制人永新集團，其中引用了永新集團官網一篇文章，說明其早在今年初就已經入場整頓土地，8月底提交賣地議案不過是走過場。
昨日（9月15日），永新集團經官網已經不見上述文章。對此，西北化工、永新集團董事長康海軍向記者解釋：“（網站文章）是公司的內部總結，我也不知道怎么就弄到了網站上，寫的都不是真的。”
他還逐一回應了本報的質疑，但對交易價是否合理卻避而不談。他表示：“之所以由集團收回土地，是因為國家規定，只有國有企業才能建設經濟適用房，西北化工是上市公司，不可以。”但這一說法顯然也經不起推敲，首先，西北化工是國資控股的企業；其次，國有上市公司保利地產（600048，收盤價10.97元）旗下就有經適房項目。
官方網站文章被刪除
一位證券分析師估計，西北化工老廠區120畝土地值7億元，40畝應該值2.3億元，公司卻作價6127.844萬元賣給實際控制人永新集團。2007年搬遷后，西北化工控股子公司永新置業在老廠區經營起了商貿、物流業務，引進70多家物流公司，2010年創收約2600萬元；西北化工卻說，120畝土地一直閑置。買地議案今年8月22日提交西北化工董事會審議，永新集團官方網站卻刊登文章 《永新集團40畝經濟適用房項目建設穩步推進》稱，集團早在年初就已經入場整頓土地。在將40畝土地納入囊中后，永新集團還為剩余的80畝土地制定好了“規劃”，擬在這總計120畝地上建設永新置業園區。
《每日經濟新聞》近日連續刊發新聞報道西北化工賤賣土地、涉嫌虛假陳述、實際控制人先斬后奏違規操作一事，昨日永新集團終于作出反應——他們迅速將上述刊登在集團官方網站上的文章刪除。
對此，西北化工、永新集團董事長康海軍否認永新集團早在年初已經入場整頓土地，并向《每日經濟新聞》記者解釋：“文章是公司的內部總結，我也不知道怎么就弄到了網站上，寫的都不是真的。”
質疑當地媒體報道
除了稱自家的總結文章不實外，康海軍對當地媒體《科技鑫報》的報道以及永新置業辦公室徐主任的說法，都予以了否認。
《科技鑫報》引用永新置業辦公室徐主任稱，在西北化工2007年搬出老廠區后，其控股70%的子公司永新置業便在老廠區土地上經營起了商貿和物流業務，他們 “騰空一處，出租一處”，拆除了原場地上的廠房，新搭建臨時彩板房3800平方米，引進物流公司70余家，2010年創收2600萬元。然而，西北化工卻稱老廠區一直閑置至今，兩者說法矛盾。
對此，康海軍回應：“哪里經營過什么商貿物流，那地方就是一個停車場。”記者反問：“停車場一年能創收2600萬元？西北化工2010年年報顯示，商貿物流業務確實有2461萬的收入。”康海軍回答：“這是做賬。徐主任是亂說的，可能他覺得只有說得那么好，才能起到宣傳效果，我正在追查此事。”至于70多家物流公司，“那只是我們在三樓成立了一個網站，上面注冊了70多家物流公司”。
難道《科技鑫報》報道有誤？記者昨日致電該文作者吳永隆，吳永隆表示，他去過現場，老廠區確實有停車場，但也有物流實體公司，還有服裝、鞋城，“那里就是一個物流園區，叫‘永新物流園’”。吳永隆并不認為自己的報道有問題：“稿子是徐主任看過的，我們這里都有記錄。”
避談賤賣資產
對于外界最關心的賤賣土地資產一事，康海軍并沒有正面回應：“我們是經過了評估公司評估的。”《每日經濟新聞》記者提出：“華龍證券分析師稱自己人在蘭州，天天經過老廠區，估值沒有問題。”對此康海軍表示：“那我去問一問他們。”
他還透露，那40畝地本可以有兩種處理方式：一是招牌掛；二是協議轉讓。如果招牌掛，“政府就不會給上市公司，我有什么辦法，我為這個事情跑了不知多少次了。”至于為何不給西北化工子公司永新置業開發，康海軍解釋：“你不知道嗎？國家有規定，只有國企才能建設經濟適用房，西北化工是上市公司，不可以；永新集團是國有企業，我們雖然沒有開發資質，但可以找人合作。”
國家規定了上市公司不能開發經濟適用房？答案是否定的。
《每日經濟新聞》記者昨日致電多家房地產上市公司詢問，對方都表示：“從來沒有聽說過有這方面的規定。”而且，保利地產今年6月就曾發布公告稱，公司在上海市競得一面積為6.46萬平方米的地塊，用于建設經濟適用房。
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