每經網 2011-11-18 19:23:08
每經記者 張敏 發自北京
國家統計局18日發布數據顯示,10月房價環比價格下降的城市增加了17個。
《每日經濟新聞》記者獲悉,自國家統計局公布房價數據以來,70個大中城市房價首次出現下降,這也被外界眾口一詞地稱作“拐點”。
今年10月,70個大中城市中,新建商品住宅價格環比下降的城市有34個,上漲的僅有16個,其余20個持平。這也是自2009年3月以來,房價下跌城市首次超過上漲城市。
與9月份相比,10月房價環比價格下降的城市增加了17個,整整翻了一倍。而在價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。
其中,貴陽、昆明、蘭州、西寧、烏魯木齊、韶關6城市的房價環比上漲0.2%,為上月漲幅最高。
此外,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市房價在連續停漲3個月后,也出現集體下跌。
值得注意的是,按照70個大中城市房價平均變動幅度計算,10月的數據為-0.14%。這也意味著,自2009年3月統計局發布房價數據至今的32個月來,70個大中城市的新建商品住宅價格首次出現下降。
“房價拐點確立!”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭向《每日經濟新聞》記者表示。這樣的觀點也得到北京中原地產、偉業我愛我家、鏈家地產等機構的集體贊同。
事實上,早在上月,70個大中城市新建商品住宅價格漲幅就達到0.003%,幾乎接近停漲。
盡管也有不同的觀點,多數機構的分析認為,房價已經進入下調周期。北京中原地產的分析認為,隨著樓市調控政策的持續深入,預計明年房價下調幅度將明顯加速,樓市相比目前更加慘淡。
統計局的數據還顯示,今年以來,全國商品房投資、銷售等指標的增速持續放緩,在北京、上海等調控嚴厲的城市,商品房銷售出現下降。隨著樓市調控和經濟結構調整的深入,房地產在國民經濟中的地位正在削弱。
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