長城集團“看上”大股東親戚土地 買價1.8億=140年租金

每經編輯 每經記者 李琴 宋戈    

每經記者 李琴 宋戈

上市公司為解決關聯交易而發起收購的行為在A股市場上可謂是司空見慣，然而今日長城集團（300089，收盤價13.02元）卻上演了一幕別具特色的關聯方收購交易。公司擬耗資1.8億元收購一家由大股東親戚成立不足十天的公司。

1.8億收購成立僅8天的公司

今日，長城集團公告，6月3日公司于與陳虞深、陳得光等人簽訂《股權轉讓協議》，公司以1.8億元收購后者共同出資設立的潮州市華沁瓷業有限公司（以下簡稱華沁瓷業）100%股權。

華沁瓷業的股東與公司實際控制人蔡廷祥都有著很深的淵源。其中，陳虞深為蔡廷祥的舅舅，陳得光為其表兄，陳欽龍為其姐夫……

目前，蔡廷祥持有長城集團5737.50萬股，占公司總股本的38.25%。

那么，華沁瓷業究竟是一家什么樣的公司呢？資料顯示，華沁瓷業成立于2014年5月27日，注冊資本為1.8億元。目前沒有任何營業收入和利潤。這家突擊成立的公司，僅在成立8天后就被上市公司看上并計劃收購。

在華沁瓷業1.8億元注冊資本中，陳虞深持有80%股份，吳淡珠持股12.8%，陳得光、陳欽龍以及蔡廷和各占2.4%的股份。

《每日經濟新聞》記者以投資者的身份致電公司，長城集團證代王櫻對記者表示，此次收購的標的公司的資產主要是土地和房產，這幾位股東并非以現金出資，而是以土地和房產出資。

房屋所有權還未落實

然而令人詫異的是，華沁瓷業該土地及其建筑物的房屋所有權證還沒有落實。

長城集團就此提及，目前華沁瓷業地上建筑物尚未取得房屋所有權證，可能對公司后續使用該地上建筑物造成一定風險，目前手續正在辦理中。而這塊土地及地上建筑物已經出租給長城集團使用。

公告顯示，此次交易的華沁瓷業擁有兩宗土地。但是《每日經濟新聞》記者注意到，根據2013年年報，其中較大一塊方才是上市公司牽扯關聯交易的土地，面積為1.68萬平方米。

年報具體提及，上市公司與華沁瓷業的股東存在一筆關交易。長城集團表示，公司租賃華沁瓷業廠房，用于裝飾大型產品展廳及產品研發中心。租賃期自2011年至2016年，共6年。

但是，按照長城集團公布的費用，上述土地平均每年租金僅需128.31萬元，1.8億元的收購價相當于140.29年的租金。