<cite id="apcyb"></cite>
  1. <dfn id="apcyb"><rp id="apcyb"></rp></dfn>

  2. <cite id="apcyb"><noscript id="apcyb"><address id="apcyb"></address></noscript></cite>

    <tt id="apcyb"></tt>
    每日經濟新聞
    房產

    每經網首頁 > 房產 > 正文

    半年再啟宅地出讓 杭州主城區昨推4宗地

    2014-09-11 00:25:58

    每經編輯 每經記者 徐杰 發自杭州    

    每經記者 徐杰 發自杭州

    時隔半年后,歷經樓市降價風波的杭州主城區再啟宅地出讓。

    昨日(9月10日),杭州土地市場共推出4宗地塊:其中宅地3宗,商業地塊1宗,總出讓面積約229畝,起價超37億元,最終全部成交。本次土地競拍會上出現了2家首次入駐杭州的企業,分別為江蘇地華房地產開發有限公司和北京英藍和達投資有限公司。

    浙江厚道資產管理有限公司總裁丁浚哲向《每日經濟新聞》記者表示,杭州主城區宅地出讓已經停滯了半年多,隨著限購政策放開等,土地供應量已緩慢釋放。

    大關長樂地塊現“爭搶”

    杭州上述四宗土地的出讓拍賣會從下午14:30開始。

    開拍前,包括杭州本土的德信地產、浙商建業等六、七家開發商悉數到場,綠地集團浙江區域總經理楊司貴也出現在競拍現場。

    引發市場關注的是大關長樂地塊。當地媒體的競拍文字直播顯示,綠地首先上臺報價,不過,7號競買人北京英藍首輪最高有效報價,141000萬元,樓面價11920元/平方米。隨后,綠地緊追報價,141100萬元,樓面價11929元/平方米,北京英藍也不放棄,報價141500萬元,樓面價11962元/平方米,雙方競拍到了第八輪,加價幅度度不低于500萬元;18輪起加價幅度不得低于1000萬元,溢價率在5%。

    經歷半個小時后,最后成交結果顯示,北京英藍和達投資有限公司競得該地塊,總價15.8億元,樓面價13315元/平方米。

    對于大關長樂地塊所出現的“爭搶”,世邦魏理仕杭州董事總經理馬英樞對 《每日經濟新聞》記者表示,一則地塊有區域位置優勢,周邊配套成熟,二則綠地在該區域已有項目,其再拿地的意愿較強,而北京英藍投資有限公司是首次進駐杭州,選擇了抗風險較強的成熟區域。

    丁浚哲稱,從上述土地出讓條件來看,包括下沙的企業總部用地和交通便利的彭埠單元2宗宅地以及供應量不大、配套成熟的大關長樂地塊,這些條件有利于土地的成交,以此烘托市場。

    9月將掛牌出讓20宗地塊

    市場表現顯示,杭州土地市場經歷1月份的“高潮”后直轉而下。2月份,杭州全市土地成交總金額為92億元,環比下跌72.8%,進入3月,全市僅8宗土地出讓,成交總金額約38億元,同比和環比數據均出現大幅下降,成交總額更是縮水至上月的四成。

    來自杭州透明售房市場研究院的數據顯示,8月份,杭州市區共成交土地12宗,總成交額40.8億元,創今年3月以來的單月成交額新高,其中主城區共成交土地2宗,均為商地,總成交額27.6億元,宅地主要在近郊的蕭山和余杭。

    今年上半年,杭州主城區地價平均溢價率為9.3%,比去年平均20.9%的溢價率出現較大回落。

    對于宅地市場的“停滯”,丁浚哲認為,一是因為杭州樓市處于深度調整期,開發商購地意愿大幅下降,為避免土地市場出現流拍,當地政府進行了主動調整,二是杭州庫存量過大,直接減少供應量,緩解供求關系。

    7月28日,杭州開始局部調整樓市政策,主城區140平方米以上的戶型,以及蕭山和余杭兩區限購取消。8月28日,購買杭州主城區140平方米以下住房不再需要提供住房情況查詢記錄,限購政策全面放開。

    杭州透明售房市場研究院的數據顯示,8月份,杭州市區成交9453套,創年內新高,且為5年來同期最高。其中主城區簽約3995套,較7月增幅62.99%;余杭區3911套,較7月增幅60.48%;蕭山區1547套,較7月增幅22.88%。

    馬英樞認為,經歷了大半年的成交低迷,8月單月的成交量是強勢反彈,還只是曇花一現,市場目前仍未明朗,而在成交量基本面尚未企穩前,開發商當前拿地仍趨謹慎。

    另有土地出讓公告顯示,9月份,杭州掛牌出讓20宗地塊,合計出讓面積57.0978公頃,總起價61.7066億。不論是推地面積(按出讓面積算)還是出讓起價,均為3月以來最高。

    如需轉載請與《每日經濟新聞》報社聯系。
    未經《每日經濟新聞》報社授權,嚴禁轉載或鏡像,違者必究。

    讀者熱線:4008890008

    特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站,可聯系我們要求撤下您的作品。

    歡迎關注每日經濟新聞APP

    每經經濟新聞官方APP

    0

    0

    国产日本精品在线观看_欧美日韩综合精品一区二区三区_97国产精品一区二区三区四区_国产中文字幕六九九九
    <cite id="apcyb"></cite>
    1. <dfn id="apcyb"><rp id="apcyb"></rp></dfn>

    2. <cite id="apcyb"><noscript id="apcyb"><address id="apcyb"></address></noscript></cite>

      <tt id="apcyb"></tt>