金融業掙快錢時代不再 轉型靠擴大開放和競爭

每經記者謝振宇發自成都 “金融業掙大錢、多錢、快錢時代，或已結束。”在10月18~19日舉行的第五屆中國西部金融論壇產業與金融專題論壇期間，不少與會專家都表達了類似觀點。 在專家們看來，過往金融業的資金更多流向了房地產、礦業，乃至股票市場等高風險領域，也獲得了高、快、多的回報。但如今，這樣的時代或已結束。 從高風險行業獲得高回報或難繼續，國務院發展研究中心世界發展研究所前副所長丁一凡就向《每日經濟新聞》記者指出，整個金融業應更多轉向支持經濟“兩端”——頂端的高新科技，以及底端的個體創業，乃至中小微企業。 中央黨校副校長趙長茂則給予了轉型的一些新路徑：比如擴大開放，“過往國內金融開放相對滯后”，“包括放開民營銀行的對內開放，以及對外開放，如何匯率市場化，金融走出去”等。 金融業快錢時代終結 “我們說金融服務實體經濟，現在實體經濟很困難。我們（金融）不能掙快錢、掙大錢和掙多錢，這樣實體經濟承受不了?！眹野l改委學術委員會秘書長、外交部國際經濟金融咨詢委員會委員、研究員張燕生向《每日經濟新聞》記者表示。 過往，金融業的資金更多投向房地產等高風險行業，這在一定程度上，也使得實體經濟的環境變得惡劣。但現在國內市場環境發生了變化，金融業追求高利潤和回報快的觀念也需要轉變。“現有體制在變，金融業若繼續過往模式、走高風險，也容易死掉?！睆堁嗌J為。 如今，國內經濟走到轉型升級的關鍵時期，被喻為社會經濟發展“血液”的金融產業，轉型升級也毋庸置疑。金融業過往的高回報、掙快錢的時代或面臨結束。會議期間，國務院發展研究中心世界發展研究所前副所長、外交部國際經濟金融咨詢委員會委員、研究員丁一凡也表達了類似看法。 過去，國內金融業被視為暴利行業的代表。金融業的相對壟斷性，直接導致金融業的暴利。據悉，在申銀萬國的行業分類中，金融業上市公司過去十年平均凈資產收益率高達14.46%。 過分追求暴利的金融業，反倒給國內經濟環境帶來了一些危害?！艾F在實體經濟很困難，而金融業過往卻希望掙大錢、快錢等，所以投向房地產等高風險行業，這反倒使得實體經濟的環境變得惡劣。”張燕生認為。 金融轉型新路徑 對于金融業的發展，中央黨校副校長、教授趙長茂則認為，相對國內經濟的開放發展，過去金融開放還“相對滯后”，“盡管我們國家這30多年開放的力度很大。但是在金融開放方面，還相對滯后。所以在金融設計方面，需要更大得放開?！? 趙長茂提出，金融業的改革和發展，“開放、競爭、創新這三點未來仍應加以重視和強調”。對內比如民間金融的開放和突破，以及加強行業的競爭。 國務院發展研究中心原副主任、研究員盧中原則建議，金融創新需要加強與先進制造業的結合。盧中原表示，在國內傳統產業升級，以及戰略新興性產業發展時，“金融創新應該找到著力點，無論是放開我們的民營銀行管制，還是健全金融機構的市場和助推機制等，思考金融怎樣為中國傳統制造業改造升級?！? 以民營銀行為代表的民間金融發展，已經迎來了歷史性新機遇。2013年國務院發布的金融“國十條”中就曾明確提出“將嘗試由民間資本發起設立風險自擔的民營銀行等金融機構”。據不完全統計，2013年共有67家民營銀行的名稱獲預核準。 一個多月前的9月29日，銀監會發文，批準浙江網商銀行股份有限公司、上海華瑞銀行股份有限公司等銀行籌建，至此首批五家民營銀行試點全部獲批。 如今，國內大力發展民間金融，乃至互聯網金融也得以快速發展。張燕生認為，最重要的是“讓市場起決定性作用”，而政府需“做好宏觀調控、避免市場失靈”。 不過，對于正逐步起步的民營銀行、以及互聯網金融等而言，亦同時面臨著一些挑戰。盧中原重點提及，互聯網金融應更加注重“金融”的特性。”他指出，互聯網金融“一定要懂金融，而不能照搬互聯網那套規律，或是管理經驗，首先必須懂得金融的規則和規律、走勢，風險最大的地方在哪里。” 針對民間金融，乃至互聯網金融的監管，中國社科院世界經濟與政治研究所所長張宇燕在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，政府對此的監管需要把握一個度。 張宇燕指出，實際上，監管制度的確立，往往會根據過去歷史經驗來判定和制定，歷史并不代表未來，因此會存在信息不對稱、信息不完全等問題，“不能過度監管，監管要有效和適度?！? 《《《 中國社科院歐洲研究所所長黃平：金融安全形勢嚴峻體制變革不能再等 每經記者岳琦發自成都 在全球金融危機和中國金融改革的背景下，如何處理好金融發展與金融監管以及金融開放與金融安全的關系備受關注。昨日（19日）下午，第五屆中國西部金融論壇產業與金融專題論壇的“金融安全與發展”圓桌論壇在成都舉行，多位業界頂尖專家學者參與論壇發言及討論。 在圓桌論壇上，中國社科院歐洲研究所所長、中國世界政治研究會副會長黃平提出，金融安全和發展就像“一個銅板的兩面”，金融安全的建設基礎是發展，而“金融安全網構筑不好，隨時都有損失?！秉S平認為監管層應該更多用法律手段，而不是行政手段。 金融安全關注度提升 金融危機席卷全球，目前仍有很多國家在危機中煎熬，世界各國對金融安全的問題給予了高度關注。中國因為各方面的原因，在全球金融危機中受影響較小，也有專家認為這是因為我國金融體系的開放程度不高所致。 金融安全與風險，金融開放與安全猶如矛盾的綜合體。在黃平看來，這就像一個銅板的兩面。黃平說，長期以來，我國以經濟建設為中心，經濟建設的重點是強調發展的主線，經過30多年的改革開放大發展，中國經濟建立了全球影響力。同時，“我們也把安全的話題提到了應有的高度?！? “如果沒有發展，金融安全是沒有建設基礎的?！秉S平表示，反過來說，走過30多年的改革開放之后，安全的命題就自然提上了議程。如果沒有安全，發展是不可持續的，發展的利益隨時可能會損害。 “原來講安全是傳統安全，國防、領土完整、國家的主權等?！秉S平表示，隨著全球化、信息化的發展，非傳統安全就提到了日程上，其中包括信息安全、能源安全、環境安全等，其中一個很重要的方面就是金融安全。 而在這些非傳統安全領域中，我國的安全制度、技術、人才還面臨著大量挑戰。黃平認為，“非傳統安全對我們的挑戰每時每刻都在發生，金融安全網構筑不好，隨時都在損失。所以我們越來越強調發展的質量和可持續性，包括在金融領域的技術含量和制度含量。” 金融安全法律待健全 中國的金融發展與安全面臨著怎樣的挑戰？黃平表示，十八大之后中央力推減少行政審批，發揮好市場在資源配置中的作用。這要求加強事中事后的監管，更多用法律的手段，而不是行政的手段，但在金融安全領域，還有很多法律是不健全不完整的。 黃平表示，即有的法律也有待修改完善，而且熟悉這些法律，能夠承擔事中事后的監管的人才是嚴重不足的。加快金融體制變革，加強事中事后監管已經迫在眉睫，不能再等。 近期，中美與中歐的投資與貿易談判成為國際社會關注的熱點。而在投資與貿易談判中，金融領域的進一步開放也被外界認為是重要內容，這種金融開放也再次向金融安全提出挑戰。黃平表示，面臨巨大挑戰，不能等，不能拖，中國經濟已經再也不是靠粗放型發展模式，一定要在服務領域、管理領域、高科技領域做文章。 “面對國際金融形勢發展變化，中國不可能關起門來慢慢發展?！秉S平說，還是要摸著石頭過河，頂層設計和基層實踐都要摸索。 《《《 中國銀行業協會專職副會長楊再平：城商行應回歸社區不宜再搞人海戰術 每經記者杜冉樂發自成都 他戴著一副茶色眼鏡，與其官員身份相比，他更像一個學者，溫文儒雅，激情澎湃，這就是中國銀行業協會專職副會長楊再平。 據了解，在第五屆中國西部金融論壇舉行前一天，也就是10月18日，楊再平飛抵成都，次日作為主講嘉賓的他拋出了“金融要為新一波實體經濟創新推波助瀾”的觀點。 此后，在10月19日出席第五屆中國西部金融論壇城市商業銀行分論壇上，楊再平又重點談了城市商業銀行（以下簡稱城商行）應回歸社區銀行定位等問題。 《每日經濟新聞》記者注意到，在楊再平看來，城商行選擇社區銀行定位是明智的，也是必然的；要做大、做優社區重要性銀行，除了深耕社區外，更要關注非優質客戶等，不宜再搞人海戰術。 城商行應定位社區銀行 對于城市信用社轉型城商行，楊再平用“煉獄”一詞來形容。 楊再平回憶稱，截至1995年，我國城市信用社達5000多家，數量猛增的同時，風險開始暴露。此后，城市信用社整合成為大趨勢。1998年，深圳城商行誕生，標志著我國銀行體系中有了城商行這一分支。 實際上，城商行成立之初的定位主要有三個方面：服務地方經濟；服務中小企業；服務城市居民。公開資料顯示，2006年，銀監會下發《城市商業銀行異地分支機構管理辦法》，標志著城商行跨區域擴張啟動。隨后，各地的城商行沿著“更名-跨區域擴張-上市”的三部曲模式，加速異地落地。 在楊再平看來，不少城商行提出不僅要做大，還要跨區域擴張等發展戰略。當前，城商行選擇社區銀行定位最明智。 不宜再搞人海戰術 當前，國內城商行遍地開花，已成為中國銀行體系的第三梯隊。按照楊再平的個人理解，未來第一梯隊主要由“工農中建交”五大國有銀行，以及郵儲銀行和國開行構成，可稱作系統重要性銀行；第二梯隊以12家股份制銀行為主，可作為相對重要性銀行；第三梯隊涵蓋了700多家農商行、145家城商行以及村鎮銀行等，主要是類社區銀行。 面對外資銀行、互聯網金融、利率市場化等沖擊，傳統中資銀行備受壓力，尤其是那些地處第三梯隊的城商行。城商行對此如何破局？ 對此，楊再平指出，要做強、做優社區銀行，一定要立足社區、親近社區、深耕社區，開拓社區銀行業務，發掘、引導與創造社區實體金融需求；注重弱勢群體金融需求，關注非優質客戶，提供其能接受的資金價格，將弱勢客戶變成強勢客戶；充分利用中國式社區組織資源，發現優質客戶，提高風控效率降低交易成本。 楊再平強調，社區銀行不易再搞人海戰術，未來物理網點可作為社區銀行親近客戶的文化場所。 《《《 國家發改委學術委員會秘書長張燕生：金融業要把握新型城鎮化大商機 每經記者謝振宇黃麗發自成都 10月19日，在第五屆中國西部金融論壇產業與金融專題論壇活動舉行的間隙，國家發改委學術委員會秘書長、外交部國際經濟金融咨詢委員會委員、研究員張燕生就金融業發展、改革，以及民間金融等話題接受了《每日經濟新聞》記者專訪。 “金融業掙大錢、快錢、多錢的時候過去了?！痹趶堁嗌磥恚磥?，金融業轉型的三大路徑包括：牢牢把握發展實體經濟，國家要擴大內需的戰略，以及抓住新型城鎮化的新機遇。 此外，張燕生還在論壇上指出，實體經濟轉型目前正處于較為困難的時期，產業轉型目前在人才、品牌等方面都存明顯短板，金融業需要思考如何在這些方面為實體經濟提供支持。 金融業轉型三大路徑 10月19日，張燕生在論壇上進行了主題演講。 張燕生指出，國內制造業正走向自主，“包括自主生產，自主研發創新，自主品牌和自主需要?！? 近年來，我國勞動力優勢在逐步減弱。張燕生指出，過去35年，我們有低成本競爭優勢，現在“它的黃金時代結束了”；因此，需要共建新的高增值的優勢，需要“從低端，走向高端?！? “現在實體經濟比較困難，而金融業過往卻希望掙大錢、快錢等，所以投向房地產等高風險行業，這反倒使得實體經濟的環境變得惡劣?！睆堁嗌颉睹咳战洕侣劇酚浾弑硎?。 現在，金融業繼續走過分追求利潤和回報的模式的道路已行不通，可轉而投向一些中小企業，以及高新技術領域。 如今，國內大力發展民間金融，乃至互聯網金融也得以快速發展。張燕生認為，最重要的是要“讓市場起決定性作用”，政府需“做好宏觀調控、避免市場失靈”。 “按照十八大的精神，對我們產融結合是非常重要的。第一句話，金融要牢牢把握發展實體經濟這個堅實的基礎；第二句話，金融要牢牢把握擴大內需；第三句話，金融要牢牢把握新型城鎮化和蘊含的巨大商機?！睆堁嗌J為。 實體經濟面臨“五缺” 張燕生指出，從產融結合來講，實體經濟面臨著“五缺”： 第一是缺技術?！敖鹑谌绾螢槲覀儗嶓w經濟轉型，科技創新服務”。 第二是缺人才。不但是缺高端人才，我們缺有長期經驗積累，并且已經開竅的初級技中級技工、高級技工。金融如何為多元化的人才、人力服務。 第三是缺品牌，缺全球危機的能力。這方面，產融結合如何幫我們解決自主營銷渠道的開發和全球供應鏈的問題。 第四是缺資金。如何能夠通過把程序有效的組合為投資。通過創新來動員，通過金融創新，能夠為企業服務，這是產融結合迫切需要的。 第五，在新時期，也就是“掙快錢、大錢、多錢”時期過去了。涉及金融，如何為創新、創造、創業等服務。 《《《 瀘州老窖董事長謝明：加快民間資本開放釋放金融活力 每經實習記者黃麗發自成都 “金融活力怎么體現，我認為應對民間資本開放?！睘o州老窖董事長謝明在昨日（19日）舉行的第五屆中國西部金融論壇產業與金融專題論壇中就釋放“金融活力”如此稱。 謝明認為，現在中國最掙錢的上市公司全是銀行，但“是不是所有的商業銀行都搞好了，金融活力就體現了？事實當然并非如此?！彼赋觯尫沤鹑诨盍?，需要讓民間資本充分發揮它的市場基礎性的配置作用。 “我們很多政策，對民間資本是有限制的，是有準入門檻的。”謝明在論壇上直言?！彼h，在“新常態”下，需要政府給企業提供更良好的發展環境，比如對稅收貸款等有一個更寬的條件。此外，在產業升級方面，作為企業，需要研究產融融合的問題。 “過去我們的資金全部投向虛擬經濟，沒人去做實體經濟，產業怎么談升級？由于經濟下行，銀行的利率市場化，對一些政策的剛性支付可能要打破，那么對虛擬經濟來講，應該是產融融合。通過自己的資金，進入好的產業，來協助產業完成升級，這種產融融合是我們產業升級的條件?！敝x明說。 為了進一步說明產融融合帶來的利好，謝明還以自身公司為例。原來，瀘州老窖集團在2006年前后開始進行了產業、金融融合。至去年，企業500億元的銷售收入中，近一半來自金融業。 “我公司去年完成了500個億的銷售收入，其中250個億以上是來自金融行業，因為我們控股的華西證券，控股了地方商業銀行，組建了全國最大的小額貸款公司。這就把產業鏈和融資全面打通，幫助我們完成了金融的拓展之路?！? 謝明認為，產融融合，還必須進行創新型改革，“在西部地區最缺的是企業家隊伍。要完成和培育企業家隊伍，就必須完善自理機制。只有企業家隊伍成長了，有企業家精神，才有可能發展?！? 《《《 中央黨校副校長趙長茂：現代金融發展呈“四化”新趨勢 每經實習記者黃麗發自成都 10月19日上午，在第五屆中國西部金融論壇產業與金融專題論壇上，中共中央黨校副校長趙長茂教授就金融發展與改革發表了自己的觀點。 趙長茂認為，產業發展需把握金融發展的趨勢，而把握趨勢就是掌握規律；未來金融發展的四大趨勢為業務綜合化、資產證券化、載體網絡化和服務個性化。 針對時下的熱門——互聯網金融話題，趙長茂在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，互聯網金融是行業發展的一大新趨勢，但需要監管同步跟上。 發展：呈“四化”新趨勢 那么，金融體制將如何改革？發展方向在哪里？在此次論壇上，趙長茂就金融發展趨勢提出了自己的觀點，總結出了以下四點趨勢。 趙長茂認為，在綜合金融跨界金融方面，我國也做過一些探索，但是從整體上看，總體格局還沒有達到。所以第一個趨勢是業務綜合化，“上個世紀70年代末，首先在英國實現了突破，開啟了新的金融發展模式，其他國家也在跟進，現在已成為一個重要趨勢。我想我們國家必須順應這樣的趨勢?！? 第二是資產的證券化。趙長茂指出，這也是現代金融發展的趨勢，雖然有風險，美國次貸危機證明了這點，但這個趨勢是不能改變的，我們國家也做過一些探索，“但還需要就此進一步開拓思路，來推動資產證券化”。 第三是載體網絡化?！疤貏e是互聯網，不僅是改變我們國家的金融業態，還會引起金融思維的突變，提供新思路，新動力。”趙長茂指出。 最后的趨勢是服務個性化。趙長茂認為，互聯網快速發展，為個性化服務提供了一個重要條件，“而且在大數據背景下，個性化服務已經在一些方面有了突出表現”。 改革：開放和創新是重點 當今，國家針對金融改革，也已做出了全面部署，金融改革和發展正在有序推進。在此背景下，趙長茂認為，在改革的開放、競爭、創新上，“仍需加以強調”。 趙長茂指出，“盡管我們國家這30多年開放的力度很大。但是在金融開放方面，還是相對滯后。所以我們在金融設計方面，要更大地放開?！? 未來也需要擴大對外開放?！霸趯ν忾_放的一些思路，也包括怎么來完善我們的匯率市場化形成機制，加快推進我們資本項目的可對應，金融走出去等，這都要繼續推進?！壁w長茂進一步指出。 另一個重點在于競爭。趙長茂指出，未來國內金融，一方面有來自于國際的各種機構，另一方面會有很大發展空間的民營銀行、中小金融機構等，整個行業會形成有效的競爭格局。 此外，需要更多參與國際競爭?！熬褪菂⑴c國際金融發展改革，我國金融機構與國際金融機構之間的競爭將會加劇。此外，互聯網金融，也會對已有的金融格局形成競爭。這對現有的大銀行，都是一種危機。”趙長茂預測。 除了開放、競爭外，趙長茂還表示，中國金融改革發展，還必須強調創新。一方面是制度創新，要順應趨勢；另一方面是金融工具的創新，金融產品的創新。在金融工具創新上，特別是衍生產品的創新與其他國家相比，我們還存在很大的距離。 最后，趙長茂總結道，所有的創新最好都歸結在思維方式創新?！艾F在我們的金融改革必須好好地研究互聯網思維，只有這樣，金融改革才能夠跟上時代的步伐，才能躍上新臺階?！? 《《《 清華大學中國企業成長與經濟安全研究中心主任雷家骕：建議創投關注傳統行業 每經記者岳琦發自成都 昨日（10月19日）下午，第五屆中國西部金融論壇產業與金融專題論壇在成都舉行。清華大學中國企業成長與經濟安全研究中心主任、教授雷家骕在論壇上表示，金融和產業的融合，在中國目前需要解決好三個問題。 產業與金融的結合始終是中國經濟發展的一大難題。對此，雷家骕認為，隨著金融更加活躍，經濟活動也會更加活躍。但首先要解決好投資的理性和視野問題。VC也好，PE也好，大家應該更多做戰略投資，但是目前的投資者更多的是從財務投資角度考慮，視野還是比較短，缺少戰略思維。 雷家骕舉例稱，在中國，做創投的往往找什么項目？不一定是找好企業，做創投的人希望找到一個好的苗，希望能夠養大養壯，然后把它賣出去。中國的金融和產業融合首先就要解決這種視野的問題。 此外，創投對于高新技術企業等熱門行業往往關注頗多，對傳統行業拒之千里。雷家骕認為，創投關注的都是一些比較熱鬧的產業，但在目前的中國，有大量的產業是比較“落后”的，特別是傳統行業，但正因為是傳統產業，所以提升的空間也比較大。 “我建議大家關注一下中國的傳統行業，特別是跟我們的衣食住行關系比較密切的行業。”雷家骕說，如果創投積極關注傳統產業，引入新的商業模式，那么它的盈利空間也會很大，那些看似熱鬧的行業，今天熱明天不一定熱。 在政策方面，雷家骕建議政府為金融界產業界提供比較好的貨幣金融和資本市場的政策環境。 《《《 國務院發展研究中心世界發展研究所前副所長丁一凡：金融高回報不再要健康發展需轉投經濟“兩端” 每經記者謝振宇實習記者黃麗發自成都 在國務院發展研究中心世界發展研究所前副所長丁一凡看來，金融業前些年追求高回報率，主要投向房地產、股票等領域，這大大促進了行業的發展，如今這些市場走向成熟，金融業在這些領域再難“發橫財、找到擴張的機會”。 10月18日晚間，丁一凡在接受《每日經濟新聞》記者專訪時表示，金融市場改革包括利率、匯率市場改革等方向，最終是要實現“自由化”，但需要“做到風險可控”。 至于國內金融業未來如何轉型，丁一凡指出，應注意經濟的兩端，這恰是過去金融業擴張往往忽視的地方。“兩端”一是指底端的個體創業者以及中小企業，二是指經濟頂端的高端技術產業。 高回報、快錢時代不再 在10月18日晚的第五屆中國西部金融論壇產業與金融圓桌論壇上，國務院發展研究中心世界發展研究所前副所長、外交部國際經濟金融咨詢委員會委員、研究員丁一凡，談了他對金融業發展的一些思考和看法。 過往，國內經濟增長非?？欤绕涫欠康禺a，“造成需求特別大，像一些期貨投資，收益是十分豐厚的，但這些迅速擴張的過程，我認為差不多快結束了?！倍∫环舱f。 過去幾年，金融業的資金實際也更多流向了房地產等行業，這也孕育了不小的風險?！暗谝?，千萬不能繼續追求高風險、高回報，因為大的經濟背景下，這種東西已非常少；第二，過去金融業認為最好的投資方向就是房地產，因為房地產過去是升值產業，大家也更看重房地產作為抵押品未來的價值?！痹?9日的第五屆中國西部金融論壇產業與金融專題論壇上，丁一凡再次重申他的觀點。 過往，房地產業的快速發展，還帶動了關聯產業的快速發展。比如帶動了跟其有關的期貨、原材料期貨、金屬期貨等等，過去金融對這些領域的投資也非常大。 如今，國內房地產走向十字路口，丁一凡認為，短期之內，國內房地產或持續下行。丁一凡在接受《每日經濟新聞》記者專訪時指出，從目前實際效果來看，即使眾多城市紛紛出臺政策，對限購、信貸政策放松，但都難改房地產短期下行的趨勢，因為市場供求關系已經變化。 除了供求關系變化，還在于“購房者買漲不漲跌的心態，即使房價目前已有調整，但他們認為仍然有繼續走低的空間，不會出手購買?！倍∫环仓毖?。 由于房地產市場正走向成熟，“使金融業在這些領域再難發橫財，找到繼續擴張的機會”?！拔覀儾荒苎劬χ欢⒅康禺a，而房地產走到今天這個關頭，它的抵押價值是非常值得懷疑的。”丁一凡直言。 應轉投經濟“兩端” “現在面臨兩難的選擇，金融業如何繼續健康發展，如何支持實體經濟，實際上，很多聲音都指出，實體經濟的一部分，很難得到金融的支持?！倍∫环舱f。 “現在金融業要準備過苦日子。”丁一凡認為，其實金融業賺錢的機會還很多，需要金融機構將“眼睛瞄準頂端和底端”。 在他看來，頂端就是一些新技術，有很大開發前景的融資項目，低端就是底層的微小企業個體戶，“他們是國內經濟的微血管，包括我們金融的血液能夠流到這些經濟血管，”這樣才能使得中國經濟更加健康發展。 而這“兩端”，“恰恰是我們金融業擴張時候忽視的地方。只有頂端和底端經濟有足夠的發展支持，才可能發展得更好?！? “一定要考慮高端的，為高端的技術提供支持。有研究發現，全世界所有創新型的企業都是小微企業起家，都是那么一兩個技術人員，想把它商業化，他們沒有什么抵押，唯一有的就是技術?！倍∫环仓赋?。 實際上，一些國內外的大型高科技企業，如微軟等，起家也是如此，乃至中國的互聯網企業阿里等，再比如“我們當年的新浪，搜狐，如果不是有美國人的風險投資，在中國的金融環境里，可能很難誕生，就沒有這么成功的技術企業。” 他指出，目前對國內金融業來說，“最大的挑戰就是如何為高端的科技創新等找到融資手段?！倍∫环沧詈蠼ㄗh，對頂端、底端的金融投資，政府一定要給一些導向，讓金融企業愿意去干。 《《《 上海對外經貿大學金融管理學院院長賀學會：房企盈利靠地價上漲當下需警惕風險 每經實習記者黃麗發自成都 在10月19日的第五屆中國西部金融論壇產業與金融專題論壇中，上海對外經貿大學金融管理學院院長賀學會拋出了自己觀點——“房地產的盈利模式是靠地價上漲?！? 賀學會認為，雖然這個觀點可能房地產行業并不認同，但這卻是一個非常重要的觀察問題的視角。賀學會還通過舉例對上述觀點加以說明，“假如買塊地單位成本是1萬元/平方米，蓋房子以后賣了1.2萬元/平方米，以建筑成本為零算，每平方米能賺2000元，但蓋房子真的是賺了2000元？” “這是個機會成本的概念。報表顯示賺了2000元，但其實是虧損，那塊地買的時候是1萬元/平方米，現在是1.5萬元/平方米，你的房子才賣1.2萬元/平方米。”賀學會稱。 在賀學會看來，房地產行業與曾經繁榮的鋼貿行業的情況有很大相似性，“都屬于要素價格存在比較明顯波動趨勢的行業”。 “以前，鋼材貿易商通過囤積鋼材，依靠鋼材價格預期的上漲進行投機，而現在，它的盈利模式已經不是靠差價。但近一年來，鋼貿行業景氣度非常差，這對于房地產企業來說，具有較好的警示意義?！辟R學會指出。 在每個企業身上，產融結合都在實際運行。賀學會還指出，“每個企業都是產融結合的，每個企業都在做金融。所以背后隱藏一個問題：做金融的核心是投資能力，投資的核心在風險管理。房地產開發企業賺的錢，不一定就是通過房地產開發獲得的，所以企業要深刻理解自身與金融結合的本質?！? “現在房地產行業肯定是存在較高泡沫的產業，而高泡沫就意味著風險，但這個風險什么時候來臨，我們不必去預測它，只要意識到這個風險就行了?！辟R學會在接受《每日經濟新聞》記者采訪時如是稱，所以對于房地產企業而言，風險管理的能力最關鍵的。 賀學會建議，“房地產企業，要提高自身的風險管理能力，一方面要投資分散化，分散風險，這包括在有限區域里多元化和不同地域間的多元化；另一方面是提高周轉率。此外，房企要擺脫賭博觀念，做好風險控制?！? 《《《 房地產短期將下行城鎮化支撐未來發展 每經記者謝振宇實習記者黃麗發自成都 下行趨勢明顯的國內房地產業，如今成為各方關注的焦點。有專家向《每日經濟新聞》記者表示，短期之內房地產或將繼續下行。 國務院發展研究中心世界發展研究所前副所長丁一凡就指出，從目前情況來看，即使眾多城市放開限購，銀行信貸政策放松，都未能改善房地產短期下行，背后因素還在于其供求關系已經變化。 不過，對于房地產行業的未來長遠發展，亦不乏“未來10年仍有發展空間”的看好觀點。摩根大通亞太區董事總經理龔方雄預測，國內房地產未來有著較大發展前景，是基于城鎮化等的支撐。 房產行業短期或難抑下行 如今，國內房地產走向十字路口，在日前舉行的第五屆中國西部金融論壇產業與金融專題論壇期間，不乏經濟學家認為，短期內房地產或持續下行。 此前，國家統計局發布的數據顯示，與7月相比，70個大中城市中，8月份新建商品住宅價格下降的城市有68個，持平的城市有1個，上漲的城市有1個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.1%。 針對國內房地產市場的當前態勢，國務院發展研究中心世界發展研究所前副所長丁一凡在接受《每日經濟新聞》記者專訪時指出，從目前實際效果來看，即使國內眾多城市紛紛出臺政策，對限購、信貸政策放松，但都難改房地產短期下行的趨勢，背后是因市場供求關系已經變化。 雖未直言未來房地產行業是下行還是上漲，上海對外經貿大學金融管理學院院長賀學會則指出，當前形勢下，房企需要更多注意風險控制。房地產行業與曾經繁榮的鋼貿行業有相似性，都屬于要素價格存在比較明顯波動趨勢的行業。 賀學會建議，“房地產企業，要提高自身的風險管理能力，一方面要投資分散化，分散風險，這包括在有限區域里的多元化和不同地域間的多元化，另一方面是提高周轉率，此外，房企要擺脫賭博的觀念，做好風險控制?！? 城鎮化支撐未來發展 今年以來，房地產市場突然“遇冷”，對于房地產行業的未來，國內專家也是各抒己見，“唱空”、“看好”均不乏支持者。房地產行業究竟未來發展前景如何，龔方雄在此次論壇上拋出了看好的觀點?！拔磥碇袊康禺a產業從發展空間來講，黃金時間是在以后，不是在過去?！饼彿叫墼谡劦椒康禺a行業未來時，立場鮮明地擺出了自己的觀點。 不過龔方雄亦強調，這并不是說“未來的房價漲幅會超過過去十年的漲幅?！睘樽C明自己的觀點，龔方雄在現場算了一筆賬，“過去十年中國房價的漲幅，確實每年平均下來都有20%左右，房價的上升，在過去十年，遠遠高于民營經濟的增長?！睂嶋H上，房地產及相關產業，目前占國內經濟比重不小。龔方雄指出，現在中國的GDP一年是9萬億美元，且人民幣繼續升值。在這樣的情況下，中國經濟未來十年有望超過美國，美國目前是16萬億美元，未來十年或達20萬億。 “然而，十年以后，中國有望達到30萬億美元?，F在才9萬億，未來的增量有20多萬億。房地產是整個板塊里面的重要板塊，經濟規模會漲到那么多，所以說房地產的規模也在漲，它的黃金十年是在未來，而不是以前。” 龔方雄對房地產行業能持續繁榮的信心來自于，“我們的城鎮化上水平還非常低，中國仍在城鎮化的過程中?！? 丁一凡也向《每日經濟新聞》記者指出，從長遠來看，國內提倡城鎮化發展，也將在一定程度上支撐房地產產業，其產業發展還有著一定空間。