孫公司工業用地增值 陜西金葉轉讓股權有望獲益6000萬

每經記者 張靜    實習記者 李菲菲    每經編輯 每經記者 張靜 實習記者 李菲菲發自西安    

每經記者 張靜 實習記者 李菲菲發自西安

11月14日，陜西金葉（000812，收盤價7.13元）公告稱，計劃將全資子公司金葉印務持有的西安晟捷包裝技術開發有限公司（以下簡稱西安晟捷）100%股權轉讓給京天辰睿銀投資有限公司（以下簡稱天辰睿銀）。

《每日經濟新聞》注意到，西安晟捷是金葉印務于2013年9月剛成立的公司，成立目的是“為了提高資產運營效率，加強對新包裝材料和新技術的市場轉化能力，進一步拓寬市場，提高企業競爭能力”，當時其注冊資本為1000萬元。2014年1月，金葉印務以其名下位于西安市高新區丈八四路86號的8000.20平方米工業用地使用權和構筑物向西安晟捷增資，將其注冊資本增加至1300萬元。

成立僅僅一年后，陜西金葉緣何要轉讓西安晟捷？對此，陜西金葉公告稱，“因政策及市場環境的變化對西安晟捷的市場開發和未來發展預期產生了較大影響，使其發展的不確定性風險有所加大。該舉是為了維護公司利益，化解投資風險。”

據資產評估報告，采用資產基礎法評估后的西安晟捷所有者權益1316.34萬，且西安晟捷成立到出售為止，期間無任何營業收入，且截至2014年9月還虧損15.3萬元。經雙方協商確定，轉讓價格為人民幣7300萬元，這相當于評估值的5.5倍。若交易最終成行，陜西金葉將獲得約6000萬元的收益，而公司上半年凈利潤僅3299萬元。

評估值僅1316.34萬元、營業收入為零，西安晟捷何以賣出7300萬元的高價？

陜西金葉不愿具名的高管回復《每日經濟新聞》記者采訪時表示，成立西安晟捷的主要目的初期是想做煙草行業項目，隨著政策調整項目方面有些變動。“有公司看上 （西安晟捷）的股權，對（西安晟捷名下的土地）是按工業用地價格進行評估，對方（把工業用地）用來做什么有它們的考慮，以后怎么開發是它們的事情。”