宜華地產溢價百倍購網絡醫院股權 標的公司成立僅4個月

每經編輯 每經記者 唐強    

每經記者 唐強

近年來，眾多傳統房地產上市公司紛紛開啟轉型大幕，宜華地產（000150，收盤價15.13元）便是其中之一。

繼7月通過并購進軍醫療服務產業后，宜華地產昨日（12月4日）發布公告，斥資1.2億元收購一家網絡醫院股權。受此影響，公司股價昨日“一”字強勢漲停。

不過，《每日經濟新聞》記者注意到，宜華地產參股的網絡醫院成立僅4個月時間，凈資產尚不足500萬元，但其100%股權的估值卻高達6億元，溢價約120倍。

1.2億元參股網絡醫院

實際上，早在今年7月，宜華地產就已拉開轉型大幕，公司計劃斥資7.2億元購入廣東眾安康后勤集團股份有限公司 （以下簡稱眾安康）全部股權，從而進入醫療服務產業。該事項已于11月底獲證監會有條件審核通過。

昨日，宜華地產發布公告，公司將通過增資及受讓股權的方式參股網絡醫院。公告顯示，宜華地產擬向深圳友德醫科技有限公司 （以下簡稱友德醫科技）增資6000萬元獲得其10%股權，再以6000萬元受讓深圳市谷糠科技有限公司所持友德醫科技10%股權。交易完成后，宜華地產將持有友德醫科技20%股權，此次交易額合計1.2億元。

資料顯示，友德醫科技是專業從事互聯網醫療信息平臺開發與應用的高科技公司，為醫療行業提供數字化整體解決方案和產品。目前，友德醫科技已在社區和連鎖藥店建立了30個廣東省網絡醫院社區診所，試運行期間，每天平均接診的患者有100多人。

按照計劃，2015年1月31日前，友德醫科技將完成1000家社區和連鎖藥店的加盟和安裝，計劃2015年年中完成10000家社區和連鎖藥店的加盟和安裝，廣東省第二人民醫院將為其提供足夠的醫療資源。

對于此次交易，宜華地產表示，此舉將有利于完善公司整個醫療健康服務產業鏈，友德醫科技的網絡醫院與眾安康公司的醫療后勤服務可以實現線上和線下業務模式的互補，豐富公司的業務結構。

較凈資產溢價達120倍

值得注意的是，深圳工商注冊信息顯示，友德醫科技成立于2014年8月，11月21日才得到核準；其注冊資本為500萬元，經營范圍包括軟件開發與銷售。截至10月31日，友德醫科技總資產561.85萬元，凈資產也只有491.85萬元，凈利潤-8.15萬元。

在成立至今的4個月時間里，若按照宜華地產1.2億元參股20%股權來計算，友德醫科技100%股權對應的估值達到了6億元之巨，較其凈資產溢價達到120多倍。

對于巨幅溢價，《每日經濟新聞》記者以投資者身份致電上市公司，宜華地產證券部工作人員表示，為社會居民提供便捷的醫療服務是未來醫療服務行業發展的趨勢，公司看好網絡醫院的發展前景。目前，友德醫科技處于起步階段，宜華地產現在去參股是很合適的，要是發展起來了再去參與，那時候價格會更高，況且交易對方還有業績承諾。

記者注意到，友德醫科技承諾2015年~2017年，將實現分別不低于2000萬元、1.2億元、1.5億元的凈利潤。不過，宜華地產也提示，網絡醫院是一新型模式，目前正在上線運行中，未來能否持續盈利尚存在不確定性。

類似的是，今年6月底，朗瑪信息（300288，收盤價175.99元）曾披露重組預案，公司擬大手筆跨界移動互聯網醫療健康服務，以6.5億元的價格收購啟生信息100%股權，預估增值率為2250.24%。

據介紹，啟生信息成立于2006年，是國內較早一批進入醫療健康服務領域的互聯網企業，2012年、2013年分別實現凈利潤841萬元和3067萬元。當時，啟生信息也作出了業績承諾，2014年~2016年扣非后凈利潤分別不低于4500萬元、5500萬元、6500萬元。