北京4宗地吸金19億3宗以底價成交

每經編輯 每經記者 王杰 發自北京    

每經記者 王杰 發自北京

昨日（2月12日），北京一天推出平谷區2宗地塊和順義區2宗地塊，總面積36.88萬平方米，共吸金19.16億元。其中，順義區順義新城26街區SY00-0026-6001、6003地塊為C2商業金融、F3其他類多功能用地，是昨日出讓地塊中面積最大的一宗。首創、遠洋、龍湖和金地+旭輝+永同昌+K2聯合體參與競拍，最終被金地+旭輝+永同昌+K2聯合體以13.8億元拿下，溢價率2.6%。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉告訴《每日經濟新聞》記者，順義新城區域在春節前供地節奏較為密集。但短短10天之后，同區域的商業金融地塊就以極低溢價率成交，這表明在順義新城區域整體配套依然相對薄弱、未來的規劃建設密度較大的情況下，看好周轉效率較高的住宅類產品。

另外3宗地塊中，平谷區夏各莊新城的2宗均由北京中弘弘慶房地產開發有限公司以底價收入囊中；順義區趙全營鎮板橋村的多功能用地由北京朗園置業有限公司以底價獲得。

據亞豪機構統計數據顯示，截至2月12日，北京土地市場今年已成交21宗經營性用地，相比去年同期增加了2宗，土地出讓總額小幅上升26億元，但溢價率遠遠低于去年同期。

亞豪機構市場總監郭毅郭毅認為，雖然房地產調控政策和貨幣政策都在逐步寬松，但北京商品住宅成交仍然在自住房打壓下無力提振。在北京樓市以剛需為主體的背景下，大量中高端項目涌入市場，將會加劇房企的去化壓力。