4.2億入股Q房網 世聯行“曲線”進軍二手房中介

每經編輯 區家彥    

每經記者 區家彥 發自香港

誰也沒想到，去年一度被多家中介聯合抵制的Q房網，傍上了地產代理行業的龍頭世聯行。

3月11日晚間，世聯行（002285.SZ）發布公告稱，公司已于3月11日簽署了《投資協議書》，擬斥資4.2億元收購Q房網15%的股權。

資料顯示，Q房網是一家開放的獨立經紀人平臺，利用互聯網和云端大數據庫為客戶提供優質的二手房服務，其獨立經紀人模式是國際通行的二手房服務模式。財務數據顯示，Q房網總資產為2.14億元，凈資產為2137.11萬元，公司在全年實現營業收入5635. 51萬元，不過虧損高達4118.26萬元。

世聯行在公告中表示，本次收購是基于公司既定的三大戰略，即進入存量市場、擴大入口份額、深化用戶服務。公司通過參股Q房網完善了公司服務產業鏈，拓寬了服務入口。另外，由于公司及其合作伙伴僅持有Q房網15%的股權，故本投資意向的實現與否均不會對公司當期的收入和利潤產生重大影響。

世聯行董事長陳勁松表示，Q房網的服務模式符合房地產交易“非標準、地域化、低頻度、長周期、深服務”五大核心特征，雖然目前二手房市場競爭激烈，服務形態尚無定論，而世聯行此次入股是戰略性投資，我們看好Q房網在此領域的長期發展。

陳勁松此前在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，世聯行一直在醞釀進入二手房市場，但傳統二手房中介大量開店的重資產模式已經不合時宜，單純依賴線上流量也不切實際，國內二手房市場需要結合互聯網探索出一套全新的商業模式，這也是他一直在思索的問題。

Q房網最令人熟悉的，莫過于在去年因推行獨立經紀人制度，與深圳中原、美聯物業等市場占有份額大的中介公司屢有紛爭，一度遭六大中介代理公司聯合抵制。