中國證券報 2015-04-13 08:56:08
就近期出臺的相關政策來看，剛性需求得到政策支持，這也將使首套房置業者在未來成為市場主力購房群體。像童先生目前的情況，是名副其實的剛需群體，因此一套戶型實用、價格合理的房子是更為實際的選擇。
“我手上只有10萬元，這是結婚時丈母娘給的嫁妝錢，但放在銀行賺利息也太吃虧了。”來自湖北的王先生目前比較困惑，他現在在深圳(樓盤)科技園一家公司做銷售。上周五，大盤在連續出現震蕩之后站上4000點高位，“牛市來了”的呼聲一浪高過一浪。對此，完全沒有炒股經驗的王先生也心動了，“聽說現在老家借貸款的年息只有七八個點，你說要不要讓家里人給融點資？”聽到王先生此番話，坐在一旁的同事對此表示不可理解。
而在另一個城市，廣州(樓盤)的童先生已經在一家媒體工作6年，目前擔任部門領導并且有些積蓄，他則陷入了另一種焦慮。“三年前，同事們紛紛去番禺看房子，那時候每平米1萬出頭，我當時認為周邊都是荒地，交通也不方便，就沒考慮。”童先生告訴記者，當時同事們買的房目前有些都已經漲到2萬元/平方米，按照投資回報計算，也已經賺了一倍?，F在忙著結婚的他也準備在廣州安家置業，但不知道是不是合適的出手時機。
去年四季度以來，樓市政策的放松讓童先生有些坐不住了，“都說政策松了，價格肯定要漲。”他表示，清明節假期去看了一次樓盤，發現購房的人是踴躍了，但價格好像也沒怎么漲。
他向記者透露，有朋友勸他把手上的錢拿出一部分放到股市，“我前些年也炒股，但不怎么上心，最近這行情確實讓我有點心動，但又怕錢投進去打了水漂，到時候連買房首付的錢都沒了。”
最近一段時間，但凡朋友聚餐或者微信朋友圈，房子和股票一直是不可回避的兩大話題，而從某種意義上來說，兩者也并非是完全割裂的——目前都處在繼續上漲的預期中，比如上述的王先生和童先生，也都在為如何做資產配置而犯愁。
一位有著豐富炒股經驗的老股民表示，在股市預期向好的情況下，投資股市確實比“吃利息”要賺得多，由此說來，炒股是更好選擇。但他同時提醒，新股民要在目前形勢下保持清醒頭腦，“去銀行借貸炒股這樣的做法確實顯得有些瘋狂，沒有炒股經驗的新股民首先要注意的是謹慎，多學習，不要沖動。”
對于未來房價漲不漲，這個問題似乎顯得簡單許多。就近期出臺的相關政策來看，剛性需求得到政策支持，這也將使首套房置業者在未來成為市場主力購房群體。像童先生目前的情況，是名副其實的剛需群體，因此一套戶型實用、價格合理的房子是更為實際的選擇。
至于如何在購房和買股票之間進行資產配置，這向來是一個棘手的問題。有機構人士則援引多年以來樓市和股市的數據進行說明，兩者并非“蹺蹺板”的兩端，在樓市回升的同時，股市往往也會演繹一波向上的行情。投資者如何選擇，則要看自身的實際情況。剛需的購房者不妨先購房，等到有余錢的時候，不妨學學炒股。其實除炒股之外，基金等其他理財產品也不失為一種好的選擇。
原文鏈接：http://house.people.com.cn/n/2015/0413/c194441-26832961.html
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