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    北京商住全面限購?住建委工作人員表示“沒聽說”

    每經網 2016-06-07 17:06:04

    通州的限購的落地迅速冰封了當地商住市場,但卻利好了周邊區域。

    每經編輯 王杰    

    每經記者 王杰

    55日晚,市住建委及通州區人民政府聯合發布通知,明確從當日起,在通州購買商務型公寓的家庭必須滿足本市住宅限購條件。商業、辦公項目銷售對象也限定為企事業單位和社會組織。居民家庭購買的通州區商務型公寓,在核驗購房資格時計入該家庭的住房套數。

    通州的限購的落地迅速冰封了當地商住市場,但卻利好了周邊區域。距離通州較近的大興、順義商住項目甚至把通州限購當做了宣傳噱頭,開始瞄準從通州外溢的投資需求。

    門頭溝單獨出臺政策可能性不大

    但好景不長,就在66日,有媒體曝出消息,門頭溝區域商住房已全面停止網簽,全北京可能都要實施商住限購了?!

    67日,《每日經濟新聞》記者致電門頭溝一商住項目的售樓電話,接聽電話的人員表示自己是與售樓處合作的電商銷售。他表示,“目前商住項目還未限購,據說是周五限購,要看房請早點過來。”

    而門頭溝另外一項目的銷售人員則明確表示,沒有聽到這一消息。他甚至反問記者,“您是否是看到住建委的官方消息?如果不是,就不是真的。”

    一開發企業營銷管理部總監向記者透露,從網上看到好像門頭溝停止網簽了,其他區域還沒有聽說,至少目前大興區是可以正常簽約的。

    中原地產研究部統計數據顯示:2016年截至日前,北京公寓類物業簽約在2萬套左右。但其中通州成交比例最高。通州的限購前集中簽約是出現2016年公寓類物業簽約高量的主要原因。除了通州,公寓類簽約熱點是大興、順義、房山。值得注意的是,門頭溝區域成交并不在前三,過去的5個月,簽約了1445套,占據全市簽約數的6.3%。

    中原地產首席分析師張大偉表示,從數據來看,門頭溝市場基本平穩,2016年以來簽約1445套,成交均價漲幅也不高,所以單獨出臺政策的意義不大。

     

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