統計局：房地產調控效果可能4月以后陸續顯現

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國家統計局新聞發言人毛盛勇17日在發布會上表示，因為新一輪調控措施是3月17日以后陸陸續續出臺的，對于整個經濟，包括對房價，還有其他房地產方面指標的影響，有可能在4月份乃至以后陸續有所顯現。

英國金融時報記者：從去年10月份以來，政府提出了一個很清楚的政策，就是擠出房地產泡沫。我們看到剛剛出來的數據，9.1%的房地產開發投資增速比去年同期高了很多，我想知道，您認為這個速度是不是可以持續？收緊政策是不是需要再進一步收緊？

毛盛勇：謝謝你的提問。大家對房地產非常關心。關于房地產調控，第一，對房地產的根本定位是很清晰的，房子是用來住的，不是用來炒的，這是一個基本定位，房地產逐步要回歸它的基本屬性，回歸它的居住功能。第二，為了實現這個目標，要建立促進房地產平穩健康發展的一系列長效機制，包括從稅收、財政、土地供給等方面，要建立一整套制度安排。第三，房地產市場本身的地域性非常強，有的地方，特別是一線城市和一些熱點城市，房價上漲的壓力比較大。很多三四線城市庫存又比較高，在調控當中也堅持因地制宜、因城施策，發揮地方政府的主體責任。

毛盛勇：從去年9月30日以后，針對部分地區房價上漲的情況，地方政府相繼出臺了一些調控政策，今年3月份，有些地方房價又出現了新一輪反彈，為了抑制房價的過快上漲和防范風險，又進一步增加了一些調控措施。因為新一輪調控措施是3月17日以后陸陸續續出臺的，對于整個經濟，包括對房價，還有其他房地產方面指標的影響，有可能在4月份乃至以后陸續有所顯現。

毛盛勇：你關心的調控以后的房地產情況，一季度房地產投資比1-2月份加快了0.2個百分點，比去年全年加快了2.2個百分點。我想有兩個原因，一是去年房地產成交面積漲幅很大，包括房價也漲得比較高。因為房地產投資有周期性，企業對房地產投資有一定的滯后性。今年一季度來看，商品房銷售面積同比增長19.5%，盡管在去年的高位上有所回落，但是這個速度仍然不低，對企業來講還是有這方面的動力。二是從房地產企業到位資金的情況來看，一季度增長速度還不錯。但是下一個階段，房地產投資的走勢會怎么樣？要從兩個角度來看。一是去年房地產成交面積增長非常快，基數非常高，今年一季度已經開始出現回落了，下一階段成交面積、增長速度有所放緩的可能性比較大。這樣可能會在一定程度上影響企業投資的積極性。二是現在一些熱點城市有計劃地加大了土地的供應，從另一方面也有利于推動房地產投資的增加。我覺得房地產投資下一步增速還需要繼續觀察。謝謝。