三亞嚴查“先買房再補社保”：違規房企停發預售證件

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為打擊“先買房再補社保”騙購行為，三亞市住房和城鄉建設局日前下發《關于進一步加大房地產領域違法違規銷售和虛假宣傳等行為查處力度的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》指出，房地產開發企業采取“先登記支付房款、后補交社保或個稅”方式銷售的，將予以嚴肅查處。

通知如下：

近期，我局接到群眾反映，稱個別房地產項目銷售時宣稱“島外居民可以先登記買房，支付部分或全部房款，再繳納社保或個稅滿兩年（五年）后辦理相關購房手續”。此類行為意圖規避我省我市相關調控政策，嚴重擾亂了我市房地產市場秩序，且存在較大社會和經濟風險?，F就有關事項通知如下：

一、我局將會同相關部門加大對房地產項目銷售場所的檢查力度，并現場核查房源銷售情況，開發企業應予以配合。

二、對于檢查中，發現房地產開發企業采取“先登記支付房款、后補交社?；騻€稅”方式銷售的，我局將予以嚴肅查處。處理方式為：一是對購房人，5年內不得在我市購房；二是對開發企業，已批準預售房源網簽量未達到70%的，不再核發新的預售許可證；三是對中介機構，取消房地產中介機構備案證，相關人員禁止在我市從事房產中介業務。如涉事企業和個人存在其他違法違規行為，將依據有關法律法規處理。

三、對于存在上述行為的房地產開發企業、中介機構及購房人，我局將通過主流媒體予以曝光，同時列入我市誠信體系“黑名單”。