每日經濟新聞 2021-01-20 11:51:02
新房調控。
每經記者 吳若凡 每經編輯 陳夢妤
1月20日，《每日經濟新聞》記者獲悉，上海市房管局召開緊急會議，商討對策應對最近上海樓市搖號過熱情況，主要措施包括：
1.限制認籌比例不超過1：3。
2.項目認籌期間和房管局報備合作分銷的機構，不能和中介聯合操縱周邊二手房價格。
3.對于上海一手房搖號認籌過熱的情況，適當提高認籌金比例，其中最有效的辦法是，同一家庭，同一時間段全上海只能認籌一套，認籌金不得超過房屋總價20%。若為熱銷樓盤，適當提升認籌金比例，首套不超過35%，二套不超過70%。（時間跨度為認籌開始到搖號結束）
4.嚴控開發商認籌款制度，搖完號一周內必須退籌。
5.嚴格審理限購客戶，開發商專人負責嚴格審核。
6.預審價格嚴格審批，開發商定價合理參考周邊樓盤價格。
7.對于價格明顯低于周邊的新房，適當提高價格防止過熱。
如果還不能防止樓市過熱，上海后續或將出臺進一步調控政策。例如，離婚兩年內不能買房，分批搖號政策，同時進一步收緊資金監管。
封面圖片來源：每經記者 吳若凡 攝
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