碧桂園、萬科前兩月銷售額均破千億 部分房企增長率均值超150%

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

2月28日晚間，中指院、億翰智庫、克而瑞等陸續發布了1～2月中國房地產企業銷售業績百強榜單。中指院數據顯示，碧桂園、萬科銷售額破千億，52家房企超百億，100億～500億陣營增速最快，平均增長率達150.7%。

碧桂園本月重回榜首，單月銷售額達到563.3億元，成為2月單月銷售最高的房企。TOP10房企僅萬科與碧桂園互換座次，其余均未發生變化。

今年“返鄉置業”變成“原地置業”，房企營銷熱情依然高漲。春節期間，世茂、金科推出了區域聯動的返鄉活動，小額現金紅包、車票報銷，甚至憑車票享折扣；恒大則推出“繳3000元認購金并簽訂認購協議鎖定全國556個樓盤中的一套優質房源”活動。

百強房企門檻值同比抬升176.4%

百強榜單顯示，進入2021年僅2個月，房企不同陣營之間已經產生巨大分化。碧桂園、萬科2家千億以上超級陣營，銷售額增長率均值為48.6%；500億～1000億第一陣營共3家，銷售額增長率均值為66%。

而增長率最快的卻是第二陣營的47家和第三陣營的42家，銷售額增長率均值分別為150.7%、131.4%。

數據來源：中指院

從門檻值來看，1～2月TOP100門檻值為45.6億元。其中，TOP3房企門檻值為896.2億元，較上年增長17.2%；TOP10房企門檻值為403.0億元，較上年增長141.2%；TOP30房企門檻值為168.5億元，較上年增長110.0%；TOP50房企及TOP100房企門檻值分別為110.6億元、45.6億元，同比分別增長142.1%和176.4%。

房企戰略合作成趨勢

據不完全統計，百強房企2月份戰略合作與分拆、重組動作頻繁，盡管經歷了春節假期，仍有9家百強房企完成了一系列動作。

如中國金茂旗下公司武漢化資企業管理咨詢有限公司擬轉讓青島方旭置業有限公司100%股權；華僑城企下華昌國際出售合共464.76萬股同程藝龍股份，平均售價為每股15.74港元，出售所得款項總額約為7300萬港元；遠洋集團與中國人壽達成戰略合作，共同推進在資本紐帶關系、金融產品、保險業務、不動產投資、物業服務、養老六大領域開展合作。

“一方面，房企開展內部股權轉讓工作，加速回籠資金，優化公司內部結構。如首開股份全資子公司中晟公司擬通過協議轉讓方式將所持有的天恒文化33%的股權轉讓給公司控股股東全資子公司首開資管。另一方面，大型央企間達成重大戰略合作，鞏固和擴大雙方在各自領域中的戰略優勢，形成強強聯合的共贏局面。”中指院在報告中指出。

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