招商蛇口與半島城邦房地產簽訂戰略合作協議

每經記者 甄素靜    每經編輯 陳夢妤    

前段時間因全員待崗通知鬧得沸沸揚揚的深圳知名頂級豪宅開發商半島城邦，有望迎來經營轉機。

8月1日晚間，招商蛇口（SZ001979，股價13.26元，市值1026億元）發布關于子公司與半島城邦房地產簽訂戰略合作協議的公告。

公告稱，近日，全資子公司深圳招商房地產有限公司（下稱深圳招商房地產）與深圳半島城邦房地產開發有限公司（下稱半島城邦）簽署了《關于半島城邦五期項目之戰略合作協議》，雙方有意向通過債務重組、股權重組、管理重組、代建代銷售等方式，分步驟解決半島城邦房地產面臨的問題，推動深圳半島城邦第五期項目的順利進行。

據悉，半島城邦項目位于深圳市南山區蛇口片區，西臨蛇口漁港碼頭，北側依托于蛇口山望海公園，東側與東角頭填海區相臨，涵蓋高端住宅、商業、酒店、寫字樓等多元業態，整體分五期開發，目前一至四期已開發，僅剩第五期地塊暫未開發。

而半島城邦系南?？毓捎邢薰荆℉K0680）全資子公司，為南海控股有限公司旗下深圳區域房地產開發業務實施主體，其旗艦產品為深圳半島城邦項目。

據《每日經濟新聞》6月報道，“半島五期地塊至今無法辦理相關手續，導致公司無法繼續經營”。

招商蛇口在公告中多次強調，本協議僅為戰略合作協議，有效期為6個月，相關合作模式及具體條款均有待協商，協議中涉及各項后續事宜均有待協商且存在不確定性因素。

對于協議簽署后雙方具體工作安排，招商蛇口表示，雙方組建項目專項工作小組，共同研究本項目合作模式，具體合作模式待雙方充分溝通與乙方完成相關盡職調查后另行商議確定并簽署正式合作協議。

公告中還提及，在戰略合作協議有效期內，未經對方書面同意，另一方不得與任何本協議以外的主體就本項目簽訂任何妨礙本協議履行的協議或出具任何妨礙本協議履行以及對雙方在本協議項下權益產生任何影響的具有權利義務性質的文件。

這一戰略合作公告發布也引起了不少市場人士的關注和分析，他們除關注五期項目能否順利推進開發外，更關注該項目開發后的銷售價格，并認為如果依舊是13.2萬元/平方米銷售限價是否還值得期待。

據悉，半島城邦項目于1996年拿地，2006年開發了一期，此后又陸續開發了二三四期，第五期目前尚未完工。2006-2019年，半島城邦共開售4次，總成交金額超過300億元，是深圳少有的單盤銷售額超300億元的項目。

記者查詢第三方平臺獲悉，半島城邦目前一二三期在售房源約50套左右，參考均價為10.2萬-11.6萬元/平方米，而實際掛牌價普遍在15萬-20萬元/平方米，套均總價均超千萬元，公開可查詢的成交數據還停留在去年年底。

封面圖片來源：視覺中國