產業建圈強鏈案例丨都市工業的“城市氣質”

每經編輯 張強

金?，F代都市工業港1號項目占地面積54.4畝，總投資8億元，總建筑面積149528.57平方米。該項目按照“前樓宇、后廠房”形態，建成集總部辦公和標準廠房于一體的產業載體，重點引入了應用電子、通信網絡、軟件服務、智能制造、生物醫藥及下一代物聯網的研發、測試和高端制造等產業。

都市工業港1號

案例經驗

一是“對標創新”優內鏈。重構園區運營管理體系，圍繞“現代都市工業港”全面提檔升級，利用BIM、GPS、IoT等技術搭建園區城市建筑信息模型（CIM），完善信息基礎設施、服務應用場景等6項專項計劃，全面實現園區導覽、智能辦公、停車管理、安防可視、樓宇監測等全流程管理一體化、智慧化、數字化，構建新一代園區智慧運營管理平臺。

二是“招大引強”補外鏈。堅持“鏈主”突破，加大高精尖都市工業龍頭企業招引力度，發揮“鏈主”企業的帶動作用，拉長壯大產業鏈。都市工業港1號先后引進航天二院成都分院、四海萬聯等8家航天科技、電子信息、醫藥健康產業鏈主企業入駐，全面增強“都市工業新區”的吸引力，為下一步建鏈、強鏈、補鏈奠定堅實基礎。目前，該項目已全部完成項目招引，至2025年預計產值將達到59億元。

三是“抱團發展”強主鏈。探索推行產業鏈上下游企業“抱團發展”模式，以合作共贏為主導，采取股份合作、委托運營、產業聯盟等方式整合鏈內企業資源，充分發揮各企業的產業鏈、供應鏈、資金鏈優勢，促進科技創新、技術互補、信息共享。通過抱團合作激發企業活力，提升企業競爭力，有效推動產業集聚集約集群發展，優化產業空間布局實現新突破。目前已參、控股包括中車數字、交控科技、阿思科力、成都鑫金大數據等行業高新企業9家，初步構建都市工業電子信息、軌道交通、生物醫藥等產業生態圈。

主要成效

一是招商引智全景化。堅持“一棟樓宇就是一個特色產業園區”理念，都市工業港1號聚力發展先進電子、醫藥健康兩大主導產業，打造都市工業特色產業集群。成功引進了航天科工二院成都分院、深圳四海萬聯等電子類重大產業化項目，以及杜德生物、阿思科力等醫藥健康類重大產業化項目，入駐率已達100%，實現了“載體建成之時，就是項目入駐之日”的目標。航天二院成都分院的成功引入，帶來了批量高端研發、生產、試驗和服務資源，并吸聚一大批高精尖科研技術人才，為現代都市工業發展補鏈強鏈工程注入強勁動力。預計到2025年，成都分院項目從業人員將超過2000人，年產值將超過20億元。

二是配套設施多元化。隨著都市工業高技術人才的不斷引進，除了常規的科技研發商務活動外，高技術人才對休閑、運動等相關配套同樣具有多元化需求，在園區配套設施建設標準的基礎上提高服務類、文體類特色化配套功能，將高品質的生活融入經濟發展，打造產城融合的宜居產業社區。同時，整合政務、社會服務資源，建設350平方米的企業產業服務中心，為園區企業提供多層次、多元化、精細化的家門口服務。預計2024年，1號港預計能吸引高層次人才超3000人，

三是運營服務智慧化。充分依托融入市國資委對外合作產業促進信息交流平臺，拓展項目招引信息渠道，持續加大招商引智工作力度。積極推進園區傳統產業利用自身優勢向電子信息、軌道交通、生物醫藥等新興產業、下游產業延伸，持續做強產業鏈條，不斷提高產品附加值，做大轉型發展的新業態、新模式。目前已配合電信完成對交子發展及機關事務局電信平板的面客APP安裝共計31臺，同時完成對機關事務局工作人員APP注冊認證及基礎APP功能使用的培訓；APP已啟用報事報修及精彩活動板塊，報事報修啟用后至今面客端工單已有32條，完成率及滿意率均為100%。運營模式及運營平臺的創新嘗試，具有比較好的推廣示范作用。

都市工業港1號

都市工業港1號項目是金牛區首個現代都市工業標準化產業園項目，以建設高品質、高稅收、高質量、高科技、綠色可持續發展的“現代都市工業港”項目為目的，加快形成了金牛都市工業發展新模式、新業態和新動能。

新經濟產業導入都市工業園區激發了新的活力，也促使傳統園區形態因產業業態與人群使用需求轉變而產生顯著的迭代變化。在此背景下，交子發展公司以都市工業港1號項目為例，以“產城融合運營商”理念參與項目全生命周期建設運營，帶動鏈主企業入駐，融合創新鏈和產業鏈，加快形成了都市工業產業集群。

案例所屬單位

成都交子現代都市工業發展有限公司