每日經濟新聞 2023-03-23 08:19:55
每經記者 劉頌輝 每經編輯 段煉 陳夢妤
“出問題的材料已全部拆除，運走了?！?/span>
3月22日，在項目工地門口，一位施工人員向《每日經濟新聞》記者介紹。
近日，一份名為“金隅外灘東岸抽檢質量問題”的截圖在網絡流傳。內容顯示，自稱是大橋街道115街坊在建新盤金隅外灘東岸的業主反映，該樓盤建設過程中，存在建筑材料和施工工藝多項不合格的情況。而針對此情況，開發商及施工方均未與業主取得聯系并說明。
位于上海市楊浦區周家嘴路的金隅外灘東岸項目，是去年下半年內環內區域較為熱門的新盤，兩次推盤均現“千人搖”。但這個均價達到11.5萬元/平方米的項目，開盤不到半年就被發現了質量問題。
一位上海市建設工程檢測行業協會的人士通過電話向《每日經濟新聞》記者表示，涉及建筑外墻保溫方面的情況，開發商在收到抽檢結果后應該立即撤換且積極整改。
不合格
“樓房施工質量事關所有業主及居住者的生命財產安全，懇請幫忙聯系責任單位，責成開發商及施工單位立即停工。請開發商將相關真實情況告知業主，讓業主不惶恐，謝謝！”該位業主在投訴平臺寫道。
這一地塊曾因安全事故被通報
在業主反映完上述情況的半個月后，上海市楊浦區建設和管理委員會作出回復：經了解，金隅外灘東岸工地存在硅墨烯板不合格及外墻存在熱橋的情況屬實。上海市建設工程安全質量監督總站在2022年專項檢查中發現：該工地一批次SW硅墨烯免拆模保溫板監督抽檢不合格；外墻龍骨連接件位置存在熱橋等質量問題。
上海市楊浦區建設和管理委員會表示，目前，市安質監總站正在督促工地全面整改。下一步，將繼續督促建設、施工、監理等參建各方嚴格落實企業五方主體責任，加強現場施工質量安全管理。同時也將加大監督抽檢力度，對存在抽檢不合格的項目嚴肅處理。
據上海市建設工程安全質量監督總站1月17日發布的《2022年度本市硅墨烯免拆除外墻保溫系統質量專項檢查通報》，部分項目外墻固定大量龍骨連接件形成熱橋，未采取處理措施。如楊浦區江浦社區R-09地塊（大橋街道115街坊）抹面層外側設計有鋁板幕墻，幕墻龍骨連接件固定于結構表面，此部位保溫板現場挖除，未采取有效措施修復保溫層以阻斷熱橋；在楊浦區江浦社區R-09地塊（大橋街道115街坊）抽取的SW硅墨烯免拆模保溫板經檢測多指標不合格，不合格指標包含：干密度、垂直于板面抗拉強度和體積吸水率等。
這里的楊浦區江浦社區R-09地塊（大橋街道115街坊），正是金隅外灘東岸。
“對問題材料全部進行了拆除和退場處理”
金隅外灘東岸項目開發商為上海金隅京浦房地產開發有限公司，企查查信息顯示，該公司為上市公司金隅集團的控股企業。
背靠國企資質，金隅集團在上海開發了大成郡、金成府等樓盤。2020年7月31日，金隅集團經過3個小時95輪鏖戰，以總價69.2億元斬獲金隅外灘東岸所在地塊，成交樓板價約85764元/平方米，溢價率38%。
公開資料顯示，金隅外灘東岸自2022年8月入市以來就保持著較高熱度，兩次開盤均收獲“千人搖”。首次推出270套99-150平方米房源，均價11.5萬元/平方米，共計1009組客戶參與搖號；二期加推396套99-146平方米房源，備案均價不變，共計1102組客戶參與搖號，平均約3組客戶搶1套房。
3月22日下午，記者在現場看到，多數樓棟已建成封頂，外墻腳手架已被拆除。
在工地東側的互聯寶地商務樓7樓，金隅外灘東岸項目營銷中心一位工作人員介紹，目前，一期項目已售罄，二期還有少量幾套1層的房源待售，后期還有數十套99平方米房源未入市。
針對外墻抽檢存在的問題，3月19日，上海金隅京浦房地產開發有限公司通過官方平臺發布《致業主》。公司表示，金隅外灘東岸是公司在楊浦濱江打造的超低能耗示范住宅，在建設中，公司秉持公開、透明的迎檢機制，按照超低能耗的建設規范要求進行建設。
“近期在有關部門的抽檢中，發現若干問題，我司第一時間積極整改，對現場問題材料全部進行了拆除和退場處理，同時對涉及到的其他問題，均已整改完畢并已回復有關部門。”公司方面表示，將保證工程質量和工期，不會因整改問題影響交付時間。
記者|劉頌輝
編輯|段煉?陳夢妤?杜波
校對|程鵬
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