魔方生活更新招股書：在營7.6萬套公寓，2022年營收增長16.5%

每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

4月28日，魔方生活服務集團有限公司（下稱魔方生活）再度向港交所主板遞交上市申請，摩根士丹利、建銀國際為聯席保薦人。

據最新遞交的招股資料，2020年-2021年，魔方生活的收入由9.49億元增加至14.71億元，同比提升55.0%。2022年，受疫情影響以及投資物業公允價值凈值變化、匯兌損益、ESOP及上市費用等影響，魔方生活凈利潤有所下降，營收同比增長16.5%至17.14億元。

根據招股書披露信息，截至2022年年底，魔方生活共有76245套在營公寓，分布在全國25座城市，直營公寓數目由2020年12月31日的31881套增長至2022年12月31日的50,833套，復合年增長率為26.3%。2021年至2022年，魔方生活的門店經營利潤由4.26億元增加至4.52億元。

根據最新招股書資料，魔方生活是北京及上海最大的集中式長租公寓運營商，于2022年在這兩個城市合共擁有約35700套運營中公寓。在廣州及深圳，魔方生活是第三大集中式長租公寓運營商，于2022年在這兩個城市合共擁有約14100套運營中公寓。

2022年9月，魔方生活首度向港交所遞交招股書。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖