每日經濟新聞 2023-05-30 15:03:25
每經編輯 李澤東
“億萬富翁烈日下老實排隊”，“總價倒掛2000萬元，搖中就賺到！”，“現場配婚黃牛”……
一場場鬧劇上演，上海豪宅項目“云錦東方”火爆認籌引發軒然大波后，最新進展來了!
5月30日，上海東航置業有限公司發布關于暫?！对棋\東方云筑》開盤銷售搖號排序活動及后續相關活動的通知。通知稱，為維護房地產市場秩序，保障購房人合法權益，將暫停原定于2023年6月1日10時00分在上海市東方公證處舉行的《云錦東方云筑》開盤銷售搖號排序活動及后續相關活動。有關《云錦東方云筑》認購銷售活動的開展情況我司將另行公告。
此外，云錦東方云筑發布的退款公告顯示，因搖號選房時間暫不確定，如需退出本次認購活動的認購人有權要求退還認購金。
而“云錦東方”從當初的火爆認籌，到被監管喊停，再到退錢，不過十余日。
5月12日，位于上海徐匯區的大熱新盤云錦東方開啟認購，“精彩”程度遠超想象。一邊是“億萬富翁烈日下排隊認籌”，一邊是低分選手各顯神通，比如“一日夫妻”、“現場配婚黃牛”、“買高分資格黃牛”、“資金黃牛”、“代持人”等上演著瘋狂搶房戲碼。
云錦東方新一期項目認購現場 每經記者 劉頌輝 攝
監測數據顯示，截至5月16日認購結束，云錦東方認購總數已超950組，而此次放出的房源僅105套，認購率高達905%，已然打破今年上海新房認購率紀錄。
據了解，云錦東方是上海有名的豪宅樓盤，此前曾被曝出多位一線明星藝人、直播一哥置業入住。同時，云錦東方也是二手房倒掛現象最為嚴重的樓盤之一，正在開盤的房源均價16.5萬元/平方米，實際二手房成交均價高達25萬元/平方米，一批資金雄厚的選手直呼：“總價倒掛2000萬元，搖中就賺到。”
由于新房限價，本批次云錦東方房源的一二手房單價價差約為10萬元/平方米，若以此粗略計算，買到面積最小的房子，總價差也可達到1770萬元，這甚至高于許多上市公司一年的凈利潤。
就在云錦東方項目結束認購的前兩天，有購房者爆料稱，場外充斥著各類“黃牛”，包括提供“假結婚”、代持買房和過橋資金服務的人員，“有的‘一日夫妻’，昨天剛離婚成功，今天就結婚來買房了，當場連老公老婆的名字都叫不出來。”
據現場黃牛介紹，當時這兩位帶著資料的“夫妻”準備入場，被安保人員一問，發現丈夫不知道妻子的名字，還得臨時翻看身份證。
《每日經濟新聞》記者調查發現，針對此類購房行為，警方已介入調查。
《每日經濟新聞》記者現場調查發現，在參與云錦東方認購的黃牛中，多數是房產中介人員，有的不乏來自品牌門店。
由于收到普通購房者的投訴，警方多次組織警力趕到現場維持秩序，介入調查。
除此之外，云錦東方的開發商也對認購條件提出了比市場上大部分樓盤更為嚴苛的要求。
首先，首套房客戶的凍結資金是900萬元，二套房為2900萬元，存款證明必須指定在4家重點銀行，并要求在徐匯區域的網點開具。存款金類型僅限于現金活期存款，而且5月11日之前開具的無效。
同時，購房者需要提供未成年小孩名下的產調證明，提供近12個月內的銀行流水證明。境外人士需有翻譯資質的翻譯機構翻譯文件，并提供該翻譯公司營業執照復印件并加蓋公章。
根據云錦東方的銷售公告，項目由東方航空集團旗下的上海東航置業有限公司投資開發。業內人士認為，開發商試圖通過此類辦法，防止黃牛利用馬甲代持、婚更，維護有著真實需求的購房者的利益。
來源：云錦東方官微
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