每日經濟新聞 2023-06-09 21:13:28
◎據介紹該套房源戶型為4房2廳5衛，一人產權，無貸款和抵押記錄，未掛過戶口，產證未滿5年。從總價來看，在綠城黃浦灣目前掛牌的房源中，相當于降了近3000萬元，性價比較高。
每經記者 劉頌輝 每經編輯 陳夢妤
近日，上海市中心頂豪綠城黃浦灣掛牌出售一套江景房源，位于項目的樓王位置，掛牌價格1.28億元，均價約31.53萬元/平方米。
6月9日上午，《每日經濟新聞》記者向項目附近多家房產中介門店核實房源信息，中介人員紛紛表示房源主人是曾經的明星吳亦凡。但據記者查證，房源登記人非吳亦凡本人。
一位熟悉綠城黃浦灣的豪宅中介人士稱，該套房源掛牌才幾天時間，掛牌價格在同一樓棟里不算最高，而且還有還價空間，看房需要現場驗資5000萬-8000萬元。
上海內環豪宅綠城黃浦灣 每經記者 劉頌輝 攝
綠城黃浦灣距離黃浦江僅約300米，臨近老碼頭、董家渡金融城和外灘BFC等地標項目，與陸家嘴東方明珠隔江相望，周邊的融創外灘壹號院、華潤外灘九里也都是上海內環內豪宅項目。
圍繞這些項目的中華路、王家碼頭路、紫霞路上，多家房產中介門店經營著豪宅交易。聽說記者前來咨詢綠城黃浦灣1.28億元出售的房源，他們便知道是近期掛牌不久的30層、405.61平方米這套房源。
據上述豪宅中介人士介紹，該套房源戶型為4房2廳5衛，一人產權，無貸款和抵押記錄，未掛過戶口，產證未滿5年。從總價來看，在綠城黃浦灣目前掛牌的房源中，相當于降了近3000萬元，性價比較高。
從中介人員提供的照片來看，該套房源室內裝修為現代簡約風格，餐桌、沙發、電視機、床、動感單車、按摩椅和游戲椅等一應俱全，色調以米白色為主，配備全景落地窗，視野通透，可俯瞰黃浦江景色。還設置了中式廚房與西式吧臺，4個套房，主臥套房是雙衣帽間設計，次臥及客臥套房帶一個陽臺。
另外一家豪宅連鎖門店的中介人員稱，公司做過背調，該套房源的產證名字并非吳亦凡本人，最后成交的手續也會有代理人來對接。
“以這套房子的價格，去年這個時候早就被‘秒掉’了。”該位中介人士介紹，目前綠城黃浦灣有多套豪宅掛牌在售，房東掛牌價格趨于理性了，“里面住著很多企業家和知名影視明星。”
公開資料顯示，綠城黃浦灣本身是基于外灘唯一私人歷史名宅原址建造而成的，項目內的陸宅（法租界首位華人董事、中國民族工商業領袖陸伯鴻老宅）、沈宅（清末沙船大王沈義生故居），歷經百年仍保留完好。
綠城黃浦灣共占地面積約6.3公頃，總建筑面積約26萬平方米，由7幢精裝修高層公寓與4幢保留建筑組成。總戶數594戶。項目最早于2012年開盤，二期2016年開盤，開盤均價6.6萬元-12萬元/平方米。
貝殼找房信息顯示，該項目歷史成交27套，戶型以200-300平方米為主，總價在5000萬元左右。
封面圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝
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