71元酒店經濟房國慶價格暴漲10倍？“國慶住我家”在網絡流行，律師提醒

每經編輯 何小桃    

國鐵集團的統計數據顯示，9月13日至18日，全國鐵路共發售火車票超1億張，預計中秋國慶假日期間，鐵路日均客流量將接近1600萬人次，約為春運期間日均客流量的兩倍。

“十一”準備出游，可要提前預訂酒店了，現在很多經濟型、豪華型酒店都開始漲價了，部分熱門景區酒店的價格也出現水漲船高的趨勢。

71元酒店經濟房國慶價格暴漲10倍？

據上游新聞報道，近日在各大社交平臺上，出現了不少吐槽國慶期間酒店價格太貴的帖子，涉及的城市除了北上廣等一線城市，還包括威海、洛陽等旅游城市。

一名湖北網友9月14日發帖表示，“打算定青島這個酒店，現在的價格不到70元，結果國慶直接起飛到700多一晚。我知道淡季旺季的區別，但這也太離譜，十多倍呀！”該網友發布的照片顯示，這家酒店的經濟大床房平時的價格為61元，無早餐，然而國慶期間，同樣配置的經濟大床房價格就變成了721元，暴漲到平時的1182%。在這條帖子的評論區，留言超過300條，很多網友表示確實太夸張，“確實有點坑了”“我理解你，真的好貴”“節假日漲價可以，但是這個都漲十倍了，還不離譜？”

9月20日，記者在某APP上搜索發現，這家位于青島農業大學附近的“維XX度假公寓”經濟大床房9月20日的價格為71元，但10月1日的價格就飆升至778元，均不含早餐。接聽電話的工作人員表示，平時價格比較便宜，但國慶節期間確實漲價了，“大床房的價格就是700多，沒有優惠了。”

青島某酒店日常價格為71元，10月1日當天漲至778元

不過，9月21日，每經小編（微信號：nbdnews）查詢一家酒店預定APP發現，該酒店經濟大床房10月1日的入住價格為297元。

另外一款APP顯示，該酒店經濟大床房10月1日還有335元的房源。

在討論國慶酒店漲價的帖子下，不少網友也表示理解商家的漲價行為，“60多元的房價他有利潤嗎？為了存活酒店只能在旺季漲價”“這是做生意，不是做慈善！”還有網友進行了詳細分析，“現在淡季，說難聽點是在虧錢賣，畢竟房租人工錢都已經砸出去了，賣便宜點，好歹能收回點成本，你說她賣60多，我不給你算人工房租，正常一套床上四件套加浴巾毛巾清潔費10來塊錢，商用電8毛到1塊，有些人空調24小時開的，我這平均一間房一天電費得20來塊，然后還有洗漱紙等一次性用品，給阿姨每間房的打掃費，又是十多塊，還有ota抽成10個點。你算算到底是他吃相難看，還是你吃相難看??？”

記者發現，在旅游旺季，部分民宿價格的漲幅比酒店更高。業內人士表示，這可能與民宿依賴的客源有關，“酒店一般有當地客源和鐘點房的收入，成本比民宿可能更低一點。此外，酒店大多是連鎖店，要注意價格的統一，而民宿一般是個人開的，主動性更強。”對此，記者也采訪了從事多年民宿行業的張先生，他在重慶渝中區經營著多家民宿。據他介紹，類似漲價的行為，在酒店民宿行業算是比較常見的操作，“別看國慶節這幾天價格高了不少，但滿打滿算也就7天，國慶假期過后一直到元旦節，都是酒店行業的淡季，入住率很低。國慶期間漲價，說白了也是挽回淡季時低價促銷的損失，其實拉通來看的話，還不如7月8月暑假時。”

“國慶住我家”在網絡流行

律師提醒

部分酒店價格上漲，不少網友也瞄準了“商機”，在社交平臺上發布“國慶住我家”等類似帖子，在假期期間出租自家住宅供游客短住。

一位湖南長沙的網友介紹，她家一共三室兩衛，主臥國慶假期自住，兩個次臥可以出租，只接受女生入住，日租188元，10月1日后已經訂滿。

與酒店、民宿不同，租住這些自住宅一般不需要押金、清潔費，不需要簽署任何協議，也不用登記住戶身份信息。房主大多不提供沐浴露、洗發露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店標配。

據中國之聲報道，某旅游平臺工作人員表示，假期里把自己的房子租出去的行為已經被越來越多的人接受，可以把它視為簡化版的民宿，但品質很難保證。

這位工作人員認為，酒店、民宿的設施、面積、房型等都有相對標準化的考量，但家庭式的標準不能確定。“你可能去到一個家里，發現不是期望的那樣，在體驗上也許會有完全不一樣的感覺。”

游客馮女士也表達了自己的擔心。“家是比較私人的領域，出租給游客住，會干擾生活環境和對家庭成員造成困擾，還會帶來安全隱患。”

北京第二外國語學院旅游管理學院教授鐘櫟娜提醒，如果房屋的出租行為被認定為旅游服務業務，需取得相關批準，私下出租給游客存在一定風險。

鐘櫟娜表示，“接待陌生人到家里會增加安全風險，所以需要仔細篩選和評估游客的資料。還有一些責任的問題，比如游客在房屋內受傷了，也可能會面臨法律責任，真的想在假期把房子出租給游客，應謹慎評估這些風險，充分和游客溝通，設定明確的規則限制。”

鐘櫟娜認為，存在的另一個風險是財產損失的風險，主要包括意外損壞、物品丟失等。

另外，據極目新聞報道，河南澤槿律師事務所主任付建提醒，“自家住房是不能隨意租給游客居住的。”根據我國相關法律規定，自住房屋出租需要符合相關規定。

例如，根據《城市房地產管理法》第四十六條規定，住宅用途的房屋，除法律、法規另有規定外，不得改變其用途。同時，依據《旅館業治安管理辦法》，我國申請開辦旅館，應取得市場監管部門核發的營業執照，向當地公安機關申領特種行業許可證后，方準開業。

“建議房主在出租前了解相關法律法規，確保自己的行為合法合規。同時，房客也應當謹慎選擇住宿地點，避免出現不必要的風險。”付建建議，如果選擇這一新型住宿方式后出現糾紛，雙方可以通過協商、調解等方式解決，如無法解決可以向相關部門投訴或通過法律途徑維權。

編輯|何小桃 蓋源源

校對|孫志成

每日經濟新聞綜合上游新聞、中國之聲、極目新聞等