每日經濟新聞 2023-12-14 08:00:42
每經記者 陳利 每經編輯 魏文藝
12月13日，住房和城鄉建設部副部長董建國表示，今年1-11月，全國二手房交易量占全部房屋交易量的比重達到了37.1%，創造歷史新高，全國已經有7個省和直轄市二手住宅的交易量超過了新建商品住宅交易量。今年1到11月，一二手房合起來實現同比正增長，這個合計正增長的指標，說明住房需求保持穩定，沒有出現明顯的收縮，而是交易結構發生了變化，二手房交易替代了部分新房交易。此外，保交樓工作的扎實推進，帶動了全國房屋竣工面積同比增長近20%。
點評：這說明二手房市場活躍，反映了市場需求的變化和買賣雙方的選擇。
據央視新聞，12月13日，在中國國際經濟交流中心舉行的2023-2024中國經濟年會上，住房和城鄉建設部副部長董建國表示，針對部分房企出現債務違約風險，金融管理部門已出臺了一系列支持政策，但風險出清還需要一個過程，將繼續配合金融管理部門，抓好各項政策的落實，一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現金流緊張問題，促進其恢復正常經營，堅決防止債務違約風險集中爆發。
點評：這是為保障房企正常經營和防范債務違約風險，符合支持和促進經濟穩定發展的目標。
12月12日，平安銀行黨委書記、行長冀光恒主持召開平安銀行與房地產企業座談會，來自萬科、綠城、龍湖、濱江、美的、卓越、大華、偉星、星河、京基、中天美好、萬華12家房地產企業高管與平安銀行班子成員、各部門負責人，就房地產企業融資需求、深化銀企合作、共同促進房地產市場平穩健康發展等重要議題開展討論。會上，平安銀行推出“七大類十五條”舉措，加大對房地產企業融資支持力度。
點評：平安銀行召開與房地產企業的座談會，并推出一系列措施來支持房地產企業融資需求，有助于加強銀企合作，促進房地產市場平穩健康發展。
12月13日，碧桂園地產集團有限公司發布“22碧地02”債券持有人回售結果，“22碧地02”本次回售登記期有效回售申報數量為800萬張，回售金額為8億元（不含利息），撤銷回售數量為0張，撤銷回售金額為0元；本次撤銷回售后，剩余未回售債券數量為0張。碧桂園地產稱，公司決定不對回售債券進行轉售。本次“22碧地02”回售部分債券的本金及利息已足額支付至中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司指定銀行賬戶，“22碧地02”將于2023年12月14日于深圳證券交易所摘牌。
點評：碧桂園按時足額支付了債券本金及利息，履行了相關的回售義務，這是公司信用履約的表現。
12月13日，廈門證監局發布關于對廈門國貿資產管理有限公司采取責令改正措施的決定。經查，廈門國貿存在以下問題：1.個別投資經理未在授權范圍內獨立、客觀地履行職責；2.不同投資經理管理的個別資產管理計劃的交易等重大非公開投資信息未有效隔離。上述情況違反了《證券期貨經營機構私募資產管理業務管理辦法》（證監會令第203號）第十三條、第六十條的規定。根據規定，廈門證監局決定對廈門國貿資管采取責令改正的行政監管措施。
點評：對于廈門國貿資管存在的問題，廈門證監局采取了責令改正的行政監管措施，屬于依法依規的監管行為。
封面圖片來源：視覺中國-VCG211260824403
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