藍黛科技買房遇延期交付 開發商曾是公司關聯方

每經記者 胥帥    每經編輯 梁梟    

藍黛科技（SZ002765，股價6.88元，市值45.15億元）2661.50萬元購買的房產，最早交付時間定在今年9月底。然而，房產開發商重慶禹舜生態文化旅游發展有限公司（以下簡稱禹舜生態）告知上市公司，交付時間要延期到明年3月30日。

12月13日，藍黛科技公告，禹舜生態最新表示，受現金流緊張等影響，初步預計古道平湖商業項目將于2024年元旦復工，于2024年6月30日前完工并竣工備案交付。

藍黛科技2022年年報還將禹舜生態列為上市公司關聯方，而在今年半年報中，禹舜生態已不是上市公司的關聯法人。

公司曾稱主體工程已完成

9月27日，禹舜生態向藍黛科技寄送《關于古道平湖商業延期交付的函告》，告知公司所購買的定于2023年9月底交付的古道平湖項目A10棟（銷售單價為10500元/平方米，建筑面積2534.76平方米，購房款總價為人民幣2661.50萬元）還余少量施工作業未完成，其正籌集資金推進竣工交付，交付時間暫定為2024年3月30日。

收到上述函告后，藍黛科技向禹舜生態發出交房催告函。藍黛科技于11月29日向禹舜生態發函詢問項目竣備工作進度安排，要求其說明目前是否正常經營，古道平湖商業剩余工程資金籌措情況以及施工計劃，是否可確保在2024年3月30日前完成竣工交付。

12月12日，禹舜生態回復，公司現金流極度緊張，目前生產經營工作幾近停滯，仍在積極籌措資金，但進展緩慢。經審慎研判，禹舜生態初步預計古道平湖商業項目將于2024年元旦復工，于2024年6月30日前完工并竣工備案交付。

就房產延期交付事項，藍黛科技向重慶市璧山區住建委反映相關情況，了解到璧山區住建委近日已關注該事宜，將跟蹤督促禹舜生態復工。

藍黛科技表示，購買的古道平湖商業A10棟房產，在交房前按預付款在其他非流動資產核算，按照禹舜生態目前函復的預計交付時間，公司無法在2023年將上述資產結轉至固定資產核算；若禹舜生態無法籌集資金推進工程施工，房產交付將面臨不確定性。

禹舜生態在第一次發給藍黛科技的函告中表示：禹舜生態受市場下行影響導致暫時性經營困難，出現階段性流動性緊張，加之2022年高溫等不可抗力因素造成的工期損失，定于2023年9月底交付的古道平湖項目A04-A11樓棟，目前還余少量施工作業未完成，正通過加快銷售回款、處置其他資產等方式籌集資金以推進竣工交付。

根據藍黛科技此前公告，公司在9月27日收到禹舜生態函告，還前往工程實地查看。當時，古道平湖項目A10棟主體工程已完成。

禹舜生態不再是關聯方

根據藍黛科技去年4月公告，2015年11月，重慶普羅旺斯房地產開發有限責任公司（以下簡稱普羅旺斯）出資設立禹舜生態，持有該公司100%股權。截至2021年01月，普羅旺斯仍持有禹舜生態100%股權。

禹舜生態主營業務為房地產開發經營。2021年度營業收入為0元，凈利潤為﹣2269.5萬元；截至2021年12月31日總資產為5.96億元，凈資產為2.34億元。

根據當時公告，由于公司實際控制人、董事兼總經理朱俊翰個人獨資設立的公司重慶艾凱機電有限公司（以下簡稱艾凱機電）為普羅旺斯第一大股東，艾凱機電持有普羅旺斯50%的股權，普羅旺斯分別持有朗科置業80%的股權和禹舜生態100%的股權，且公司控股股東、實際控制人、董事長朱堂福和朱俊翰均擔任普羅旺斯董事，所以當時的這筆房產購買交易是關聯交易。

藍黛科技2022年年報，禹舜生態還被列為其他關聯方。但根據藍黛科技2023年半年報，因艾凱機電于2022年6月7日不再持有普羅旺斯股權，公司董事長朱堂福，董事、總經理朱俊翰不再擔任普羅旺斯董事。由此，普羅旺斯及其全資子公司禹舜生態不再為公司關聯人。

古道平湖商業地產目前的建設進展如何？記者于12月13日18時前開始致電藍黛科技，但截至發稿未獲接通。