當時被瘋搶的人才安居房，飄窗用泡沫填充？房屋漏水嚴重？深圳最新通報→

每經編輯 王月龍 杜宇    

據證券時報，近日，深圳龍華區首個可售型人才安居住房項目的安居峰景苑項目被不少市民投訴稱，存在飄窗用泡沫填充、房屋漏水嚴重、墻體多處孔洞、入戶門貨不對板等多個質量問題，引起社會廣泛關注。

3月22日，深圳龍華微信公眾號發布情況通報。

通報稱，經初步核查，安居峰景苑項目存在部分戶型飄窗內冷凝水管道孔洞封堵不規范、固定外墻附著式腳手架螺桿洞未封堵、外墻鋁合金窗漏水、入戶門材質與購房合同不符等問題。專項處置工作組已責成開發企業制定整改方案、組織專家論證，目前整改工作已啟動。同時，龍華區建設工程質量安全監督站已介入監督，對該項目建設是否存在違法違規行為開展調查。

通報稱，下一步，專項處置工作組將積極與業主溝通，督促開發企業落實主體責任，妥善整改存在的問題。同時，將全面梳理復盤項目建設流程，逐項核查問題根源，依法依規對存在問題的責任單位和責任人嚴肅追責。

公開資料顯示，安居峰景苑項目由深圳市龍華人才安居有限公司開發建設，位于龍華區觀湖街道觀城社區平安路以東、崗頭福田新村以北，是龍華區首個可售型人才安居住房項目。項目配建的可售型人才安居房有224套，項目建設用地約6899m²，總建筑面積約3.18萬m²，其中面向人才配售的住房約1.77萬m²。該項目房屋買賣合同（預售）約定交付時間為2024年7月19日。

2023年03月03日，深圳市龍華區住房和建設局發布了安居峰景苑項目住房面向人才配售的通告，截至2023年4月1日，不到一個月的時間，龍華人才安居峰景苑兩房售罄，三房僅剩5套，整體去化率約98%。

據南方都市報，小區業主劉先生表示，當時購房時住房銷售服務大廳擠滿了市民，“考慮到作為龍華首個人才房，質量方面肯定不會差，沒想到問題真的很多。”其表示，按照購房合同的約定，項目擬定于2024年7月19日交付，業主們在2023年12月16日便收到深圳市龍華人才安居有限公司發來的入伙通知書，“提前了7個月交付，但收房后發現房屋存在多個質量問題。”

飄窗里端泡沫上面刷水泥。圖片來源：南方都市報

劉先生表示，早在查驗期間，多位業主就發現房屋存在飄窗空鼓、鋼筋外露、孔洞較多等問題，也向開發商反饋多次，但開發商龍華人才安居處理問題的方式卻令劉先生感到十分無奈。“他們說收到已反饋，但是事情過去幾個月了，一直沒人來整改。”

天眼查顯示，深圳市龍華人才安居有限公司由深圳市人才安居集團有限公司和深圳市龍華建設發展集團有限公司共同持股，持股比例6:4。

據深圳住建局官網公示的項目施工許可顯示，該項目設計單位為深圳市森磊鎰銘設計顧問有限公司，施工單位為中建五局第三建設有限公司，監理單位為深圳市邦迪工程顧問有限公司。

據奧一新聞，深圳市邦迪工程顧問有限公司相關負責人表示，監理單位在安居峰景苑項目中始終秉持著對質量、安全、進度等方面的嚴格監管原則。他們通過組建專業的監理團隊，對施工現場進行全過程的質量管控，確保施工過程中的每一個環節都符合國家規范和設計圖紙的要求。

其表示，在施工過程中確實出現了一些質量問題，如飄窗漏水、外窗漏水以及孔洞等。這些問題主要是由于施工過程中的一些疏忽和客觀因素造成的，考慮到各方面一些客觀的因素，且由于過程中監管沒有非常到位，個別地方出現了瑕疵。

外墻直通室內的螺桿洞，部分未封堵。圖片來源：南方都市報

對此，監理單位已經要求施工單位進行全面排查，并制定具體的整改方案。該負責人表示，監理單位在安居峰景苑項目中并沒有逃避責任，他們一直在積極與施工單位、建設單位等各方溝通協作，共同解決問題。

編輯|王月龍 杜宇 杜波

校對|程鵬

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