金輝控股公告2023年業績：毛利25.3億元 經營創新謀發展

2024年3月28日晚，金輝控股（集團）有限公司（以下簡稱金輝控股，09993.HK）披露其2023年全年業績。以穩健的經營策略保持營收規模，主動優化資本結構，繼續向外界展示其穩健發展，長期主義的決心。

報告顯示，2023年全年，金輝控股確認收入達人民幣342.5億元（以下除特殊說明均為人民幣），實現毛利潤25.3億元，總資產1297.8億元，加權平均債務成本5.99%，同比下降0.23個百分點，債務總額294.3億元，同比下降22.2%，負債率和融資成本持續優化，業績表現優于大勢，保持穩健、平衡、高質的企業發展預期。

深耕行業，經營創新，踐行金輝長期主義

面對2023年艱難的市場環境，金輝控股充分順應政策節點，抓銷售、促回款。得益于優質的商業資產布局，2023年商業租賃收入達人民幣4.2億元，同比持續提升，且租金收入足以覆蓋商業借款利息，實現項目自循環。

截至2022年底，金輝控股土地儲備總建筑面積達2162萬平方米，分布于全國34個城市，其中96.5%位于強二線及核心三線城市。

金輝穩健前行的同時也在多元創新，開啟了在商業辦公、星級酒店、產業園區等多元賽道扎根生長的模式。繼首個五星級酒店福清喜來登成功運營后，位于上海北外灘核心區的金輝索菲特將在2024年開業，帶來新的增長點。產業方面，金輝時八區智能數字創新產業園地處北京四環優勢區域，目前已與多家企業、品牌商達成合作協議，項目將打造成為首都南部區域智能、數字經濟產業集群，服務于地區經濟發展與產業升級。

2023年，金輝共完成全國27城、72批次、40000余套交付工作，為業主帶來了期盼已久的新家。自「看鑒家」交付體系創建以來，金輝式嚴苛標準貫穿于項目銷售-建設-交付的全流程，深度融于家的生長周期，同時也作為項目執行力、品質管控力及服務力的頂層指引，為客戶用心打磨能夠「看鑒」的未來美好家。

恪守財務底線，長期穩健經營

金輝集團始終踐行穩健經營的長期主義戰略思路，恪守財務安全底線，健康發展，獲得了市場和行業的支持、認可。面對環境波動變化，選擇主動降低負債水平，強化企業安全邊際，堅定保持穩健財務結構的發展策略。目前，金輝集團已累計獲得多家銀行授信超800億元。報告期內，金輝控股于7月完成境內信用債債務清零，并于8月和12月成功發行兩筆中期票據。積極進行債務管理，債務總額294.3億元，同比下降22.2%，有抵押物融資占比93%。

在中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合發布「2023房地產上市公司綜合實力榜」，集團榮膺「房地產上市公司綜合實力No.23」，并連續14年榮膺「中國房地產百強企業TOP50」，同時，集團榮獲「2023交付力優秀企業十強」，「2023中國房企超級產品力TOP30」，藍籌年會穩健發展等大獎。

面對已有復蘇趨勢的2024年，金輝控股在報告中仍持謹慎樂觀態度，并做出了堅守穩健經營策略的表達：“未來，本集團將繼續保持穩健、平衡、高質的企業發展預期，以「用心建好房，讓家更美好」理念，助推城市發展、助力人民美好生活，為行業和用戶帶來更好的產品和服務，為股東和投資者創造更好的價值。”

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