中信證券：看好增高分紅率的龍頭物業服務公司

每經AI快訊，中信證券研報認為，物業服務板塊在歷史上經常隨著開發板塊估值起落而起落，我們認為投資者對于行業業務和財務獨立性缺乏信心，沒有充分享受到現金牛行業應該享受的股息回報。歷史上，地產和物業服務行業名義上雖然分拆，但資產負債表管理（融資，分紅等）卻實質關聯。物業服務公司的資產負債表管理，曾經完全服從于地產開發企業的資產負債表管理。我們相信，伴隨著高分紅而來的將是服務行業規模、盈利能力穩定、經營性現金流持續凈流入的觀念深入人心，對企業財務不獨立的擔心大大下降。當前物業服務行業龍頭公司的估值仍然處于低谷，我們看好增高分紅率的龍頭物業服務公司。