大漲之后回調整理，房地產板塊或孕育右側上車機會

5月8日，A股小幅震蕩回調，主要寬基指數悉數下跌，近期政策熱點催化較多的房地產板塊跌幅居前，關注度較高的房地產ETF華夏（515060）現跌超2%。指數成份股中，南國置業跌停，特發服務、榮盛發展、我愛我家等領跌。

消息面上，近日，多地密集出臺住房“以舊換新”政策。據中指研究院統計，截至5月6日，全國已有超50城表態支持住房“以舊換新”。據悉，當前住房“以舊換新”政策仍在探索階段，今年將有更多城市出臺相關配套政策，進一步促進置換需求釋放。

平安證券認為，近期重磅會議強調去庫存，多地陸續優化限購政策，地產板塊整體迎來反彈，展望后市，盡管地產板塊已經歷連續反彈，但機構持倉及個股市值仍處于歷史低位、市場對房價下行及房企業績擔憂反應已逐步鈍化，可以適度底倉布局，同時考慮房價底部確認將存在反復，謹慎投資者仍可等待房價企穩右側上車機會。

中銀證券認為，短期來看，預計核心城市政策將進一步優化調整，一線城市政策依然具備優化空間，“漸進式”優化仍是主要方向。同時“保交房”力度有望延續。隨著宏觀政策協同發力以及房地產供需兩端政策持續跟進，二季度市場情緒有望邊際好轉，尤其是核心城市在政策帶動下，市場活躍度或將逐漸修復。

公開信息顯示，房地產ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科A、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。