開源證券：地產利好政策頻出，供需兩端發力推動去庫存

每經AI快訊，開源證券研報指出，2024年以來樓市仍處調整階段。需求端，各地樓市寬松政策密集出臺。隨著杭州、西安限購措施的解除，全國僅余北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，以及天津部分區域、海南省保留限購政策。同時多城出臺“以舊換新”措施，刺激改善型住房需求入市。供應端，4月政治局會議定調“化風險+去庫存”，之后自然資源部發文再次強調限制高去化周期城市供地，據統計，超半數重點城市去化周期仍高于18個月警戒線，庫存壓力尚存。此外，為解決地產商融資困難問題，各地加快推動融資協調機制建立，“白名單”融資初見成效。但銀行已放款資金體量相比融資需求有一定落差，后續融資進展仍值得關注。在房地產發展新模式下，持續看好投資強度高、布局區域優、機制市場化的強信用房企。