突發公告：總裁遭罷免、調查，大股東被舉報！知名物業巨頭爆發“內戰”，股價2天暴跌30%，自稱“二手盤運營專家”

每經記者 陳榮浩    每經編輯 段煉 魏文藝    

6月3日，知名南京物業巨頭銀城生活服務（HK01922）突然宣布停牌，以待發布內幕消息。

8天后，6月11日深夜，銀城生活服務發布公告公開內幕消息，內容頗具沖擊力：公司執行董事、總裁李春玲被舉報，隨后被公司罷免。公司決定成立調查委員會對李春玲被舉報一事進行調查。此外，在李春玲被罷免后，公司又收到對控股股東黃清平的舉報郵件，其中附有一封據稱由李春玲提供的函件（沒有李春玲親筆簽字）。

6月12日，銀城生活服務復牌，股價連續大跌，6月12日大跌15.91%，6月13日下跌15.54%，兩天跌超30%！直到14日股價才略微回升，市值還剩3.61億港元。

公司“內戰”：總裁被罷免、調查

控股股東被舉報

就在此前的（6月11日）晚間，銀城生活服務發布內幕消息公告，宣布罷免公司執行董事李春玲，并暫停其總裁職務及集團內的任何其他職務，自2024年6月7日起生效。原因是公司接到舉報信，指控李春玲在2019年至2023年期間未經董事會批準，私自發放賬外花紅，累計金額可能超過1000萬元。此外，李春玲還被指控隱瞞與公司合營企業的關聯交易。

來源：銀城生活服務公告

公告還提到，在李春玲被罷免后，公司兩名獨立非執行董事收到員工電郵，指控公司控股股東黃清平存在違規行為，包括未按規定披露股權變動、挪用公司上市所得款項、唆使財務總監挪用運營資金等。李春玲亦被添加至指控電郵收件人列表，其中附有一封據稱由李春玲提供的函件（沒有李春玲親筆簽字）。

對上述對黃清平的指控，銀城生活服務表示，這些指控，未提供任何證據，董事會已要求黃清平及公司高級管理層作出初步解釋，并認為上述指控在現階段對公司的營運及財務表現無重大影響。理由是李春玲沒有承認函件是其本人所寫，公司高級管理層否認上市所得款項及運營資金被挪用，關聯方交易已于年報中披露，沒有披露股權變動情況只會構成黃清平個人的不當，50萬元的費用對于該公司的規模而言不算重大。

不難看出，對于上述兩份指控，銀城生活服務表達了截然不同的態度。其中李春玲被當即罷免，并成立調查委員會進行調查。對于黃清平，董事會則表示，將進一步查詢和實情調查，具體是否由調查委員會介入，還要進一步決定。

據公告披露，李春玲被罷免執行董事后，將由謝晨光代理公司總裁兼執行董事職位，自2024年6月8日起生效。

自稱“二手盤運營專家”

如今進入多事之秋

官網資料顯示，南京銀城物業服務有限公司（簡稱“銀城生活/銀城物業”，股票代碼1922.HK）創始于1997年。于2019年11月6日正式登陸港交所，是江蘇首家港股主板上市的物業服務企業。

銀城物業秉承筑臺立人的初心，堅持服務美好、善愛生活的使命，帶著致力成為受人尊敬的組織的愿景，打造講正氣、辦正事、走正道的企業文化。圍繞“生活+”和“產業+”的服務模式，打造享、樂、宜、安四大住宅品類，以及學校教育、機關后勤、金融機構、公園場館、辦公產業園、生產型企業、案場售樓處、醫養、交通產業、商業、商住十一條產品線，是目前南京全域覆蓋最廣的物業服務集團。于2023年6月30日，公司的業務布局在23個城市，在管項目1038個，服務超過188萬客戶。

據公開資料，李春玲于2014年加入銀城生活服務，后成為執行董事兼總裁，主要負責戰略決策、業務規劃等。2020年，銀城生活服務控股股東黃清平曾向李春玲轉讓2%股權，以肯定其貢獻。

圖片來源：銀城生活服務官網

作為銀城系創始人，黃清平除了在銀城生活服務擔任非執行董事兼控股股東外，還是銀城地產集團的大股東和實際控制人。2019年，黃清平成功推動銀城國際和銀城生活服務在港交所上市。然而，近期公司股價大跌，加上此前遭股東瑞華投資上位、去銀城化等事件，公司進入多事之秋。

從銀城生活服務的持股結構來看，截至2023年末，黃清平通過Silver Huang Holding Limited和Silver Wutong Holding Limited持股30.33%，仍為最大股東，而張建斌通過香港瑞華投資管理有限公司持股27.98%緊隨其后。2023年8月，瑞華投資任命兩名非執行董事進入公司。今年5月11日，銀城生活服務宣布計劃更名為“瑞森生活服務有限公司”，以強化獨立品牌，不過更名的最終生效還需等待開曼群島公司注冊處處長頒發相應的更改名稱注冊證書。

從銀城生活服務的業務情況來看，過往深耕的區域主要為長三角都市圈。在業績報告中，銀城生活服務對于自身的定位是“二手盤運營專家”，存量項目是銀城生活服務運營和拓展的重點。“回顧期內，本集團來自第三方發展商的收入占比已高達98%，我們的‘二手盤運營專家’的地位更加鞏固。”

記者|陳榮浩

編輯|段煉 魏文藝 杜恒峰 杜波

校對|孫志成

封面圖片：視覺中國（圖文無關）

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