廣州首套房房貸利率或已低至2.9%，房地產板塊領漲兩市

8月30日午后，房地產板塊暴力拉升，領漲兩市，房地產ETF基金（515060）現漲近8%。成分股現漲停潮，新城控股、大名城、中交地產、濱江集團、信達地產、萬科A、世聯行、城建發展等多股漲停。

據悉，近期許多城市的外資銀行為了吸引優質客戶，對首套房貸利率給予更多優惠，房貸利率甚至進入“2時代”。廣州有外資銀行將首套房貸款利率下調至2.9%。另有市場消息稱，廣州有銀行的首套房利率已經降至2.89%。該利率水平與公積金貸款利率的2.85%已經十分接近。

光大證券認為，當前房地產市場處于深度調整期，今年以來政策一方面從需求出發，降低居民杠桿成本、提振購房需求；另一方面從供給側入手，完善住房供應體系，重點增加保障性住房建設和供給。今年前7個月，全國保障性住房和城中村改造安置住房已經開工和籌集235萬套（間），完成投資4400多億元。同時，亦建立城市房地產融資協調機制，推出項目“白名單”制度，緩釋項目資金面緊張壓力，加強保交房工作。向前看，伴隨政策供需兩側持續發力，地產拐點有望加速臨近。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。