中信證券：看好房地產產業龍頭集中度的再提升

每經AI快訊，中信證券研報表示，由于嚴控增量的政策，開發企業前期拿地不足，且存量房長期而言可能占據主導位置，從2025-2027年，我們保守假設商品房銷售額復合增速為0。但是，龍頭公司，尤其是龍頭央企在融資、拿地和開發營建方面具有核心優勢，則我們預計推動這些央企將實現15%以上的銷售額復合增長，其盈利能力也將因為房地產市場止跌回穩而有明顯增長。當前，根據各公司公告和國家統計局，保利發展、華潤置地和招商蛇口三大央企的市場占有率為8.1%，我們預計到2027年這三家公司的市場占有率可能達到12.3%，預計前五大房企的市場占有率則可能達到18%以上。我們看好產業龍頭集中度的再提升。