“七成居民認為當前房價過高”

賀麒麟
 

　　一線城市中，上海率先公布了房價控制目標：2011年房價漲幅低于GDP和人均收入增長。

　　具體的漲幅上限應該是8%。今年1月16日，上海市市長韓正在市第十三屆人民代表大會第四次會議上作政府工作報告時表示，2011年上海經濟社會發展的主要預期目標是GDP增長8%左右。上海市統計局數據顯示，2010年全年城市居民家庭人均可支配收入31838元，比上年增長10.4%。

　　上周末有報道稱，國家信息中心經濟預測部報告稱，住房限購政策應升級為中長期政策，并利用三年左右的時間在全國范圍內逐步推行，以促進房地產市場健康發展。

　　不過，從去年4月份以來的樓市調控至今接近一年，包括今年年初以來全面鋪開的房產限購令，似乎都未明顯撼動高企的房價。地方政府完成房價目標的壓力非常大。

　　隨即聯想到3月中旬時，央行公布的調查結果顯示，一季度74.4%的居民認為當前房價“過高，難以接受”。

　　同時，問卷調查結果還顯示，對調控后的房價走勢，33%的居民預測房價將“保持穩定”，30%的居民持“上升”預期（包括“上升”或“先降后升”），近20%的居民持“下降”預期（包括“下降”或“先升后降”）。未來一季有購房億元的居民占15.4%，較上年末小幅下降。

　　這份調查是央行在50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶中進行的。如果七成居民認為當前房價“過高，難以接受”，那么還有近三成居民的觀點呢？央行沒有透露。

　　根據國家統計局的公開數據顯示，2009年中國城鎮人口占全國總人口的比重為46.6%，達6.22億人。粗略地、武斷地、膚淺地推測，可能有2億城鎮居民不認為當前房價“過高，難以接受”。但這個數據有點兒意思。