中國寶安擬16.2億出售資產上海三公司遭二度甩賣

每經編輯 樊國棟 每經記者 許金民    

樊國棟 每經記者 許金民

今日中國寶安（000009，前收盤價11.01元）發布公告表示，公司擬出售持有的上海寶安企業有限公司（以下簡稱寶安企業）、上海寶安大酒店有限公司（以下簡稱寶安大酒店）、上海寶安物業管理有限公司（以下簡稱寶安物業）、武漢恒安投資有限公司（以下簡稱恒安投資）以及海南文安實業有限公司 （以下簡稱文安實業）的全部股權?！睹咳战洕侣劇酚浾甙l現，此次中國寶安擬出售的三家上海公司已經是第二次公開叫賣。

多項資產預售16.2億元

公告顯示，中國寶安此次擬出售的多項資產中，寶安企業、寶安大酒店和寶安物業這三項資產的出售價格不低于8億元，恒安投資的出售價格不低于6億元，文安實業的出售價格不低于2.2億元。

《每日經濟新聞》記者注意到，如果按出售底價計算，交易總金額合計將達到16.2億元，超過公司2011年經審計凈資產的50％。對于此次出售資產的目的，中國寶安表示是為加快公司的產業結構調整，集中資源發展優勢產業，改善公司的財務結構，以及提升公司的資產質量和盈利水平。同時《每日經濟新聞》記者經過統計發現，此次出售資產的價格相對于標的資產的凈值有小幅的溢價。依據公告，寶安企業、寶安大酒店、寶安物業、恒安投資以及文安實業經過評估的凈資產分別為2.21億元、1.32億元、2219.88萬元、5.08億元和2.19億元，合計11.02億元。出售底價較資產凈值上浮約47%。

上海資產遭二度叫賣

對熟悉中國寶安的投資者來講，公司此次擬出售的三項上海資產并不陌生。早在去年4月27日，中國寶安就已經公告表示將所持有的寶安企業、寶安大酒店和寶安物業的全部股權轉讓給內蒙古嘉泰投資集團有限公司（以下簡稱嘉泰公司），轉讓價格為3.64億元，同時嘉泰公司還需要另代三家公司償還其對寶安的欠款4.46億。

去年5月16日，寶安股東大會審議通過了出售議案。股權轉讓進入正式實施階段，根據相關股權轉讓協議約定，嘉泰公司須將全部股權轉讓款及代付欠款共計8.1億元于去年8月31日前支付到中國寶安指定的收款賬戶。但出乎意料的是，嘉泰公司在支付首期款1億元后，再沒有繼續履行剩余款項的支付義務。后來雖然經雙方多次協商，但仍無法就付款安排達成一致意見。去年10月27日，寶安公告決定解除與嘉泰公司簽訂的股權轉讓協議，并收取嘉泰公司2000萬元的違約金。隨著中國寶安今日公告的發布，此三項資產遭寶安二度甩賣。

雖然兩次出售價格并沒有太大變化，但《每日經濟新聞》記者也注意到，此次中國寶安二度出售的三塊上海資產，其近年來的盈利能力并不突出。資料顯示：寶安企業近3年的凈利潤分別為-1704.94萬元、-592.56萬元、-68.24萬元；寶安大酒店依次為-325.06萬元、728.02萬元、-119.11萬元；寶安物業則為328.32萬元、347.10萬元、293.42萬元。

就上述情況有市場人士向記者表示，“資產盈利能力不佳可能使得出售存在很大不確定性。”而此次出售資產對于公司的影響，寶安亦在公告中表示，由于此次擬出售股權行為尚未落實，存在交易不成功的風險，暫時無法預測對公司業績的影響。