南京首套房貸折扣難尋 部分銀行利率最高上浮30%

每經編輯 每經記者 查道坤 發自南京    

每經記者 查道坤 發自南京

按照慣例，往年春節過后，各家銀行的額度開始恢復，首套房貸款會有不少優惠，但是今年不但沒有優惠，甚至部分銀行大幅上浮首套房貸款利率。

據南京一家房地產網站對19家主要辦理首套房貸款的銀行排查后發現，首套房貸款利率優惠已經絕跡，廣發銀行、平安銀行、光大銀行3家銀行能給出的首套房最低利率在基準的條件之上上浮了不少，最高達30%。

去年年初，365地產家居網對南京23家銀行的摸底結果顯示，10家銀行針對合作樓盤給出的首套房優惠利率均為85折。

南京江寧板塊一家房企負責人江經理對《每日經濟新聞》記者表示，“春節前合作的銀行還會出現95折的優惠，針對一些優質客戶可能還會有9折優惠，但現在別說優惠了，貸款能及時下來就不錯了。”

江經理還表示，此前部分銀行對于首套房的認定比較模糊，大部分銀行只認房不認貸，即只要夫妻雙方此前沒有貸過款，即認定為首套房；而在貸款額度緊張的當下，相當一部分銀行認房又認貸。

此外，部分銀行還要求客戶首先成為銀行的VIP，“目前有首套房貸款利率優惠的銀行已經絕跡，大部分都在執行基準利率，不排除大部分銀行上浮。”江經理表示。

房地產行業專家李智對 《每日經濟新聞》記者表示，由于利率市場化，現在幾乎所有銀行的存款利率都實行一浮到頂的政策，而貸款如果再打折，銀行的利潤空間會變得更加稀薄，“至少會在很長一段時間內，首套房的打折利率估計很難再有了?！?/p>

招商銀行一名不愿透露姓名的客戶經理甚至表示，目前行里已經基本不做房貸業務了，“如果實在想做的話，我可以幫你申請，不過利率肯定要上浮10%以上?！?/p>

對此，房地產行業專家張建初對 《每日經濟新聞》記者說，“從目前趨勢來看，首套房貸款利率上浮將會在各大銀行進一步擴大，今年很可能會出現基準利率的貸款也會很難看到的局面，而且下款速度放緩的局面不會改變?！?/p>