廈門國貿拿下上海佘山三地塊

每經記者 李婷 發自廈門

廈門國貿日前公告稱，旗下兩家全資子公司聯合廈門筑成投資以總價27.38億元奪得上海佘山三地塊，分別是以11億元、8.04億元和 8.34 億元競得松江區佘山北54A-05A號地塊、37A-01A號地塊和57A-02A號地塊，樓面價分別約 11660 元/平方米、11094元/平方米和 11339 元/平方米。

國貿認為，三幅地塊均位于上海市佘山北風景區，臨近虹橋商務區，自然條件較好，交通便利，可進行統一規劃開發。

作為首次進入上海的中型開發商，廈門國貿一口氣摘下三幅地塊引發不小的關注。特別是就在國貿拿下的地塊“一墻之隔”的為恒大地產去年拿下的一副地塊，而國貿此次拿下的三地塊平均樓面價格甚至還要比恒大地塊低了1100元/平方米。

業內認為，目前上海土地市場年后回暖乏力，價格較為理性，房企拿地熱情較去年末略有下滑。廈門國貿的進入是“一次不錯的機會”。

在廈門本地業內人士看來，此次廈門國貿進入上海也是早有考量，且對上海樓市后市看好之舉。廈門地產評論員程凌虛認為，除去北上廣深之外，廈門樓市表現也一直較好，被業內看好，不過廈門樓市近年來土地出讓較少，而且大都被一些實力大的民營企業和央企級別的地產公司奪得，而建發雖然在去年奪得兩地塊，但面積都相對比較少。

程凌虛認為，一線城市和廈門等具有優勢資源的城市依然是開發商爭奪的焦點城市。而在廈門本土市場被外地地產大鱷以及民營企業“邊緣化”的廈門國貿無論是出于何種因素考慮，布局上海的策略都是對后續發展的理性考慮。而其在上海收入的三地塊也是屬于剛需型的較好的地塊。因而國貿此次進入上海并非是冒進行為。