富力地產今年銷售目標730億元 IPO提速回歸A股加快

繼萬達商業回歸A股消息頻傳外，另一房企富力地產（02777.HK）也加速回A步伐。 3月10日午間，富力地產發布2016年業績，去年公司實現營業額537.3億元人民幣(單位下同)，同比增長21%；凈利潤67.56億元，同比增長20%。 就回歸A股進展，富力地產表示，集團于2015年恢復A股申請上市計劃，將于2017年持續推進。隨著2016年下半年起，新上市審批程序進一步加快，集團積極推動上市申請進程。此外，富力地產披露，今年年度協議銷售目標為730億元，將比2016年增長20%。 去年合約銷售額608億 富力地產去年順利完成全年600億元的協議銷售目標。2016年全年，集團總合約銷售額約608.6億元，較上年上升12%；合約銷售總面積約469.35萬平方米，較上年上升14%。一線城市銷售占總協議銷售比例49%。 2016年度業績方面，富力地產去年實現營業額537.3億元，同比增長21%；凈利潤67.56億元，同比增長20%；基本每股收益2.0997元；擬每股派現0.70元。收入增長主要是由于營業額及總建筑面積交付較2015年同期分別增長21%及20%。 土地儲備方面，2016年，富力地產新增應占土地總儲備金額為175億元，相當于估計可售面積504.1萬平方米，占協議銷售金額30%以下。2016年，集團集中于五大地區進行土地儲備，分別是珠三角、京津冀、長三角、太原以及海南區域，購置土地的平均成本為每平方米3500元。集團應占土地總儲備按預計的可售面積計算為3848.1萬平方米，相當于每平方米土地成本約1700元。 2016年，集團非銀行融資的加權平均成本跌至每年6.7%，上年同期為9.2%。此外，公司持有現金459.7億元。 富力地產表示，集團已定下2017年協議銷售目標730億元，較2016年增長20%。富力表示，今年協議銷售目標相比集團原來更高，反映其對行業抱持審慎樂觀的態度，未來將繼續分散協議銷售的來源至更廣泛的城市分布，以提升目標銷售的規模。 加速回歸A股步伐 富力地產回歸A股之路異?？部?。早在2005年在香港上市后，其就曾于2007年高調宣布回A股。但由于資本市場環境的變動，回A計劃被一再拖延。 就回歸A股進展，富力地產表示，集團于2015年恢復A股申請上市計劃，將于2017年持續推進。2016年有280間公司獲得A股上市批準，而去年年底實施的深港通也進一步刺激中國發展中的股票市場投資。國內加快A股審批程序也為集團待定的A股發行計劃帶來正面預示。隨著2016年下半年起，新上市審批程序進一步加快，集團積極推動上市申請進程。但須待中國證監會核準，上市計劃方可實行。富力地產強調，對獲得上市批準，集團抱持信心。 根據證監會發行監管部“首次公開發行股票審核工作流程及申請企業情況”的最新信息顯示，今年1月20日，廣州富力地產股份有限公司的審核狀態從“已受理”變成“已反饋”，序號位于第102位。其最新招股書顯示，此次公開發行新股不超過10.7億股，每股面值0.25元，募集資金總額不超過350億元。 富力地產作為港股上市公司，謀求“A+H”同時上市，多是由于港股的估值偏低，力圖在A股獲得資本市場的認可。申萬宏源分析指出，去年11月以來IPO審核明顯提速，從以往每月兩批升級為每周一批。特別是11月內共放行52家公司IPO，數量創出年內新高，單月獲批數量接近半年總和。這讓排隊IPO的公司希望增加。