每日經濟新聞 2023-04-25 10:20:04
每經記者 王佳飛 每經編輯 陳夢妤
據4月21日大興區人民政府官網消息，目前大興區開發的“大興區存量房信息發布平臺”已于近日正式上線啟用，面向大興區有二手房買賣需求的市民免費開放。
《每日經濟新聞》記者對該平臺的最大體驗感受是“真實”。各種細節大大增加了看房人的信任感，但目前房源還有待增加。
大興區人民政府官網稱此舉是為了“提升存量房交易效率，解決群眾在存量房交易中信息渠道單一的問題。”
據介紹，大興區存量房信息發布平臺集房源發布、地圖找房、在線留言等功能于一體，為大興區居民提供了一個進行存量房交易的全新免費平臺，用戶可以在區政府官方網站、“北京大興”APP和“大興住建”微信公眾號登錄，賣方可以發布大興區的房源，買方可根據自己的實際需求自主選擇目標房屋。
賣方在區政府官方網站通過“北京通”實名認證后即可上傳房源信息，所有房源的房屋權屬信息只有在通過系統自動審核、確保房源權屬真實且房屋可售后對外發布。
據介紹，買方可在區政府官方網站、“北京大興”APP和“大興住建”微信公眾號，使用房源查詢、地圖找房等功能查找房屋。在買方查找到滿意的房源后，經過“北京通”實名認證，在平臺上給賣方留言。
《每日經濟新聞》記者通過“大興住建”微信公眾號體驗了該平臺。從選房界面上看，該平臺和其他交易平臺并無太大區別，可以看到房源的平面圖、視頻、價格、位置信息等。
最顯著的不同是，該平臺處處凸顯了“真”。首先一級界面上顯示“真實房源自主挑選”，點開具體房源后，還能看到“已通過核驗”的標簽和房源編碼，各種細節大大增加了看房人的信任感，但是目前該平臺的房源還有待增加。
大興區房屋產權交易管理中心主任黨鐵柱公開表示：“平臺最大的優勢，就是平臺發布的房源信息都是北京市房屋權屬登記系統登記在冊的，保證了房源的真實性。”
大興區人民政府官網表示，該平臺還通過了國家網絡安全三級測評評定，對房產及個人相關隱私信息進行加密及脫敏處理，普通工作人員無法查看且不對外公開，對于私自泄漏買賣雙方信息的機構或個人將追究相應責任。同時，平臺還設置了用戶身份智能分類功能，實現業主自主掛牌房源信息僅向個人實名認證買方用戶開放，防止信息外泄，兼具安全性與公益性。
需要注意的是，目前平臺正在試運行征集房源階段，“歡迎有出售房屋意愿的廣大市民登錄平臺發布房屋出售信息。”
一段時間以來，多地官方都推出了房產交易平臺。
2022年6月1日，唐山市住建局打造的官方房產交易平臺“唐易居”上線運行。據稱，該平臺真實可靠、使用便捷，免收中介費，為群眾提供二手房自助交易服務。用戶通過微信掃描平臺二維碼或搜索“唐易居”，登錄到“唐易居”小程序，根據平臺的流程提示，即可隨時隨地進行二手房買賣。“唐易居”具有二手房源發布、房源真實性核驗、搜索房源、買賣雙方在線交流、線上看房、線上簽約備案等功能。該平臺覆蓋唐山市各縣（市、區）。
2022年5月31日，山東省政府推出了“齊魯家源”服務平臺，該平臺強調“公益性”,能夠對接山東省不動產登記“一網通辦”平臺,由政府部門提供權威、安全、可靠的不動產登記信息。同時,能夠防止不良機構利用房源信息不對稱、價格不透明,損害買賣雙方利益。
2021年8月，杭州市二手房交易監管服務平臺上線“個人自主掛牌房源”，該網站允許個人售房者自行發布房源信息。這些信息經過房管部門的審核，只對實名認證的個人用戶開放，中介人員無法查看，避免信息泄露和騷擾電話。上線后的10天時間里，杭州主城區的個人掛牌房源量從90套增加至970套，增長近10倍。
需要注意的是，這些官方服務平臺并不是試圖取消原有中介，而是為現行市場做有益的補充。山東省自然資源廳相關負責人回應媒體采訪時就表示,“齊魯家源”服務平臺是對社會正常需求的回應,也是對市場功能的進一步完善,“既不影響市場應有的運行秩序,也不擠占原有市場主體合法的經營空間，是促進市場信息對稱的服務平臺。”
封面圖片來源：北京市大興區人民政府
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