“私拆承重墻”通報：房東物業從重按上限處罰！248套房均未發現結構構件受力裂縫，修復后可滿足安全使用要求

每經編輯 何小桃 畢陸名    

哈爾濱一租戶私拆承重墻事件有最新進展。

據央視新聞6月11日消息，經中國工程院院士等9名國家權威專家組成的專家組分析鑒定，采用不低于建造時的標準實施修復合理可行。利民學苑小區B棟二單元居民已進行臨時安置，松北區成立15個工作組做好居民生活服務保障，將委托省內一流建筑業企業啟動修復施工。

哈爾濱市公安局松北分局對涉嫌過失以危險方法危害公共安全罪的承租人張某、馬某欣，施工人員常某久、劉某平及物業公司經理張某等5人，采取了刑事強制措施。對涉事房屋所有人朱某彬、物業公司從重按上限處罰。目前案件在進一步審理中。

此外，經核實，此前網傳樓體山墻貫通大裂縫的圖片，非利民學苑小區B棟樓體，是自媒體引用的網絡圖片。

房屋結構安全鑒定

與修復方案通過專家論證

據央視新聞消息，記者6月11日從哈爾濱市松北區人民政府了解到，利民學苑小區“私拆承重墻事件”調查組邀請中國工程院院士等9名國家權威專家組成專家組，就房屋結構安全鑒定與修復方案進行專題論證，形成專家組意見，認為檢測、監測、鑒定及修復方案編制等技術工作程序合理，內容全面，分析和鑒定結果可信。

圖片來源：都市快報

事件發生后，松北區委托國家和省級權威專業機構全面開展了樓體結構檢測、變形監測、結構安全鑒定等相關技術工作，并制定了修復方案。

一是委托中國建筑科學研究院國家建筑工程質量檢驗檢測中心對利民學苑小區B棟開展全面檢測，完成對248套房屋逐一入戶核查。經核查，利民學苑小區B棟二單元每層豎向承重墻構件總數為50個，承重墻截面總面積42.98平方米。裝修施工拆除了其中一個構件的部分墻體，拆除截面面積約0.48平方米，占該層承重墻總截面面積的1.12%，拆除的其他墻體均為非承重墻。檢測結果表明，B棟248套房屋均未發現結構構件受力裂縫，可以見到的裂縫均位于填充墻或與結構連接界面部位，不影響結構安全。

二是委托黑龍江省寒地建筑科學研究院進行樓體變形監測，連續30日不間斷監測顯示，各監測點數據均在國家標準允許值范圍內，未見異常。

三是委托哈爾濱工業大學工程檢測有限公司開展樓體結構安全鑒定，表明除拆除部位鄰近結構構件受影響外，結構整體安全穩定，修復后可滿足安全使用要求。

四是委托哈爾濱工業大學建筑設計研究院依據鑒定報告制定了修復方案。

近日，由中國工程院院士、全國工程勘察設計大師、國家通用規范主要編制人與審查人等9名國家權威專家組成的專家組，就違法拆除后結構安全鑒定與修復方案進行了專題論證。專家組進行了現場查勘，聽取了檢測單位、監測單位、鑒定單位、原設計單位、修復設計單位的專題匯報，經質詢和討論，形成了專家組意見：針對違法拆除剪力墻事件采取的臨時措施及時有效，確保了處置階段結構處于安全可控狀態；開展的檢測、監測、鑒定、設計計算分析及修復方案編制等技術工作程序合理，內容全面，分析和鑒定結果可信；采用不低于建造時的標準實施修復合理可行。

經過核實，此前網傳樓體山墻貫通大裂縫的圖片，非利民學苑小區B棟樓體，是自媒體引用的網絡圖片。

據了解，利民學苑小區B棟二單元居民已進行臨時安置，松北區成立15個工作組，做好居民生活服務保障，將委托省內一流建筑業企業啟動修復施工。哈爾濱市公安局松北分局對涉嫌過失以危險方法危害公共安全罪的承租人張某、馬某欣，施工人員常某久、劉某平及物業公司經理張某等5人，采取了刑事強制措施。對涉事房屋所有人朱某彬、物業公司從重按上限處罰。目前案件正在進一步審理中。哈爾濱市紀委監委已對該事件中存在的相關問題開展調查工作。

“一套房三間屋都有裂縫”

據每日經濟新聞5月10日報道，路過哈爾濱松北區利民學苑的路人都會抬頭看看，3樓窗外被破壞的殘缺還沒有被修復，大家都會指指點點說：“這就是被拆承重墻的那里?！?/span>

5月4日下午，哈爾濱松北區利民學苑B棟兩個單元的業主聚集在樓下，言語中多是無可奈何。目前，B棟被拆除承重墻的3樓正在施工中，B棟業主劉俠說：“現在里頭的情況我們業主也不了解，我們進不去，聽說是在修復?！?/span>

記者在3樓看到，公共區域都拉著警戒線，一位安保人員模樣的人守著，一言不發，各個門都鎖著，里頭的情況無從得知。能夠看到的是，電梯中不時有工人拉著建筑廢料走出。

涉事樓層裝修時砸掉的墻體，圖片來源：海報新聞

在利民學苑B棟中，很多墻面上可以看到新挖出的半米見方的口子，旁邊還做有相關標記。劉俠說：“打承重墻的是一個租戶，租戶把B棟2單元3層的4戶都租了下來，說是準備做健身房臺球廳什么的?！?/span>

在劉俠位于14層的家中，他帶記者看了屋子中出現的裂痕。在客廳和一間臥室，都出現了約一毫米的裂縫，不是特別明顯，但很長。劉俠說：“這兩條裂縫是之前沒有的，3樓承重墻被拆之后才出現的。”

記者在劉俠家靠近事發地一側的另一間臥室看到了更寬的裂縫，幾乎貫穿了整間屋子，裂縫上的涂料已經開始脫落，臥室的地上也有來不及清掃的墻皮。劉俠說：“幾乎家家都這樣?！?/span>

哈爾濱市松北區利民學苑發生拆除承重墻事件的樓棟（每經記者：王佳飛攝）

社區工作人員告訴《每日經濟新聞》記者：“網上有些小視頻，表面上說的是我們利民學苑的事情，配的圖片和視頻卻是其他地方的，而且那些照片中房子開裂得都很離譜，您看我們這兒真實情況是這樣嗎？”確實如社區工作人員所說，利民學苑B棟雖然很多業主屋子中都產生了裂縫，但從外表看和正常的居民樓沒有區別。

利民學苑共兩棟樓，A棟和B棟相對獨立，僅兩層底商相連。此次事件的B棟分為兩個單元，共計有超過200個房源。最初2009年入市時單價約為2000元/平方米，事發前單價大約6000元/平方米。

利民學苑所處的位置，是哈爾濱的大學城，這里坐落著十多所高等院校，包括哈爾濱師范大學、黑龍江外國語學院、哈爾濱遠東理工學院等。據了解，大學城內有20多個居民區，居住著十多萬名學生和教職員工，是哈爾濱市規模最大的大學聚集區之一。

大規模的學生群體令這里的商業十分發達，吃喝玩樂應有盡有，大街上來來往往的都是年輕人，幾乎每個門店都人滿為患。

也就是這樣的商業氛圍下，利民學苑中也存在很多商業設施。利民學苑底商就有網吧、超市、餐廳等門店，目前這些底商還在正常營業。記者在其中一家底商的墻面上看到了明顯的裂縫，但據業主說：“這是早就存在的老傷了?！痹谑掳l房間的正下方，是一家主題賓館，目前已經停業。

據央視新聞消息，5月9日，哈爾濱市松北區利民學苑小區租戶私拆承重墻事件發生后，哈爾濱市委市政府高度重視，成立事件調查組，市區兩級組建工作專班，連夜對該事件進行調查處置。相關調查、監測、處置工作正在有序進行中。

事件發生后，松北區第一時間建立應急處置工作專班，開展應急處置工作，涉事居民已全部轉移安置。成立了15個工作組，逐戶走訪，并設立專門咨詢接待處，由專家、律師、醫護人員和相關專業干部接待解答居民疑問，全力做好居民生活服務保障。

編輯|何小桃 畢陸名 杜波

校對|段煉

每日經濟新聞綜合央視新聞、每經APP