區域財經榜丨武漢官宣新版“漢十條”；深圳超充站數量超過加油站；成都青白江完成“四川首單”

每經編輯 趙博淵

頭條關注：武漢官宣樓市新版“漢十條” 最高領10萬元購房消費券

武漢城市夜景 圖片來源：每經記者 劉艷美 攝

 

新聞概覽：

5月6日，武漢市住房保障和房屋管理局等7部門聯合印發《關于進一步優化完善促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》?！锻ㄖ穱@加大新城區支持力度、強化住房公積金貸款措施、調整家庭首套住房貸款套數認定標準、調整保障性租賃住房配建方式、推行“賣舊買新”交易新模式、盤活商辦類用地和項目、優化房地產開發企業“白名單”管理、優化新建商品房項目審批服務、優化購房落戶手續、提升房屋交易服務水平等10個方面提出了有關政策措施。

區域視點：

去年9月，武漢出臺了包含全面取消限購在內的穩定樓市發展“漢十條”。本次新政因此被業內稱為新版“漢十條”。實際上，近幾個月多個大城市紛紛發布樓市新政，其中既有長沙、成都關于限購政策的全面解除，也有北京、天津在現行政策上的局部優化。而對于武漢來說，取消限購這一步早已走過，此次調整的一大重點在于“去庫存”。

今年1月，住建部要求，堅持因城施策、精準施策、一城一策，各城市可以因地制宜調整房地產政策。4月30日，中央政治局會議提出，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。

此次新版“漢十條”中，擺在首位的就是在需求端支持庫存較大的新城區，提出“2024年12月31日前，購買新城區特定商品住房項目的家庭，可通過公共服務平臺申請購房消費券用于購房。各新城區可結合轄區實際，對于各類人才、多子女家庭、非本市戶籍居民家庭購房，進一步制定支持住房消費措施。”

其中，購房消費券金額在5-10萬元，力度較大，相關重點區域涉及東西湖區、黃陂區、江夏區、新洲區、蔡甸區、東湖高新區、經開（漢南）區、長江新區等。

此外，武漢還推出“賣舊買新”交易新模式。2024年12月31日前，對出售自有住房并在6個月內購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內出售原自有住房的家庭，由購買新建商品住房所在區財政部門對其出售原自有住房已繳納的增值稅按計稅價格的1%給予補助。

可以看到，新版“漢十條”在需求端和供給側同步發力，與此前多個政策相結合與呼應，在去年的基礎上做了針對性的優化和創新，更大程度降低了購房門檻和成本，利好剛需和改善型需求。在多方合力的組合拳效應下，武漢購房住房需求預計將得到進一步釋放。

362座 深圳超充站數量超過加油站

新聞概覽：截至4月30日，深圳市已累計建成超級充電站（簡稱“超充站”）362座，數量已超過傳統加油站數量，充電槍數量也已超過加油槍數量。據悉，一輛家用車使用慢充樁充滿電通常需要7至8個小時，使用快充樁則需要1至2個小時，而使用超充樁可以在10分鐘或者更短的時間內充電80%或以上。

區域視點：去年6月，深圳推出首個全液冷超充示范站并宣布啟動“超充之城”建設。隨后，深圳應用超充技術、推廣超充設施、布局超充站點的進程穩步推進。如今其超充站數量的增加大幅提升了新能源汽車的充電效率。一季度深圳新能源汽車充電量達6.7億千瓦時，同比增長10.9%，側面反映深圳新能源汽車市場向好及充電基礎設施的有效運行。根據《深圳市新能源汽車超充設施專項規劃（2023—2025年）》，力爭到2024年底，建成技術全球領先、場景多元覆蓋的超充設施服務體系。

四川省首單跨境電商1210出口海外倉貨物在成都青白江區發運

新聞概覽：5月4日，四川省首單跨境電商1210出口海外倉貨物從成都國際鐵路港發運，這標志著該業務在成都青白江區正式開通。該批貨物將通過中歐班列運至匈牙利布達佩斯海外倉，再通過“鐵公聯運”派送至德國客戶手中。

區域視點：四川省首單跨境電商1210出口海外倉業務的開通，為“四川造”產品走向全球市場提供了新的物流通道。作為成都跨境電子商務綜合試驗區主要承載地之一，自2016年以來，青白江區已實現以鐵路運輸為特色的跨境電商保稅備貨進口（1210進口）、直購進口（9610進口）、直購出口（9610出口）、B2B出口（9710出口）和海外倉出口（9810出口）業務模式。此次1210出口順利發運意味著青白江區實現了跨境電商進出口模式全覆蓋，全區跨境電商生態圈建設進一步完善。

深圳一季度固定資產投資同比增長17.0% 居一線城市之首

新聞概覽：今年一季度，深圳固定資產投資同比增長17.0%，高于全國、全省水平，位列全國一線城市之首，對全省投資增長的貢獻率達到71.6%。投資中，制造業投資增長88.6%，高技術制造業投資增長106.1%，教育投資增長52.8%。

區域視點：深圳市一季度固定資產投資表現不僅體現了深圳作為創新型城市的活力，也說明了深圳重大項目對經濟發展的重要支撐作用。深圳市在規劃和推進重大項目上有著明確的目標和舉措，尤其是在制造業和高技術領域有著更高的投資增長，加速了產業升級和未來產業的發展。據悉，2024年深圳共安排重大項目859個，其中建設（新建、續建）項目703個，年度計劃投資2985.7億元，1-3月已完成投資744.7億元。

上海啟動實施赴港澳人才簽注政策

新聞概覽：上海自5月6日起實施多項便民利企出入境管理政策措施，其中包括赴港澳人才簽注政策。在上海工作的杰出人才、科研人才、文教人才、衛健人才、法律人才以及管理人才等六類人才，可以憑有關人才證明，單獨或者同時申請辦理有效期1至5年不等的多次赴香港和赴澳門人才簽注，每次在香港或者澳門停留不超過30天。

區域視點：上海啟動實施赴港澳人才簽注政策，是國家移民管理局該項政策首次向粵港澳大灣區外拓展，進一步促進了滬港澳產學研深度融合，是助力上海高水平人才高地建設的有力舉措。這也體現了上海作為中國最具活力和開放程度的城市之一的優勢和魅力。在區域發展中，這一措施有望吸引更多的人才和資源流入上海。

總投資124.2億元 南京江寧區集中簽約17個項目

新聞概覽：5月5日，南京江寧區舉行重大產業項目現場觀摩推進會，簽約總投資124.2億元的17個項目，涉及智能電網、智能制造裝備等產業。其中，產業項目8個、總投資100.2億元。目前江寧區在手在談項目448個、總投資2800億元，力爭二季度新增簽約項目80個，確保上半年完成全年招商任務超80%。

區域視點：今年以來，江寧區“南下、北上、海外”開展招商活動，一季度累計簽約極星科技、百兆瓦儲能項目等億元以上項目62個、總投資306億元。二季度江寧區攻勢持續，通過推進重大項目建設和招商引資活動，加快經濟發展和產業轉型升級的步伐，展現出了積極的態勢和發展勢頭。

廣東肇慶出臺樓市新政 商品房銷售按套內面積計價

新聞概覽：廣東省肇慶市住房和城鄉建設局近日發布通知，從2024年5月1日起，肇慶市范圍內的商品房將實行按套內面積計價宣傳銷售的政策。此舉旨在規范商品房銷售行為，減少因房屋面積、計價造成的矛盾糾紛，維護市場秩序，保障交易雙方的合法權益，并促進房地產市場的高質量發展。

區域視點：一直以來，公攤面積計價的方式飽受爭議，取消公攤面積計價的呼聲不斷，此次肇慶市的這一樓市新政被不少人認為是“取消公攤”的信號。按套內面積計價的方式有助于消費者更清晰地了解實際可使用的居住面積，從而做出更為明智的購房決策。這一政策的實施有望成為中國房地產市場規范化、透明化的重要進展，預計將對提升消費者信心和促進房地產市場健康發展產生積極影響。

五一假期福州拉動消費約22億元

新聞概覽：根據福州市商務局的數據，福州在五一假期通過線上線下的促銷活動，吸引了近680萬人次顧客，拉動了約22億元的消費。各重點商圈、餐飲企業和電商平臺共開展了6517場次的活動，其中包括367場線下主題促銷活動和6150場網絡直播帶貨活動。此外，各縣區也組織了367場次的線下促銷活動，吸引了近680萬人次顧客。

區域視點：通過線上線下的促銷活動，福州五一假期成功吸引了大量顧客，進一步拉動了消費。此外，福州下一步將舉辦以舊換新活動，發放消費券，進一步刺激消費。這種措施有助于促進綠色、智能和高質量耐用消費品的銷售，推動消費升級和經濟的可持續發展。通過這些舉措，福州將進一步提升消費者的購買力和消費活力。

重慶梁平區組建10億產業基金 打造西部一流低空之城

新聞概覽：5月6日，重慶市政府新聞辦舉行“機遇重慶”系列主題新聞發布會（第六場）梁平區低空經濟高質量發展新聞發布會。據悉，重慶梁平區已制定出臺了《關于推動低空經濟產業高質量發展的實施方案》，錨定建設西部一流、具有全國影響力的低空之城，加快形成以航空制造、航空物流、航空文旅和航空服務保障為支撐的“3+1”低空經濟產業體系，還出臺了《梁平支持低空經濟高質量發展十條激勵措施》，組建了10億元的低空經濟產業基金。

區域視點：梁平區在航空航天產業方面具有獨特優勢，并將其作為特色產業推動區域發展。通過規劃引領、產業生態完善、企業引培等措施，梁平區不僅在航空制造、航空物流等方面取得了一定成就，還積極拓展低空應用場景，推動航空文旅等相關領域的發展。這對于提升區域經濟活力、吸引投資、促進區域發展具有重要意義。

東莞發布入戶新政 6月1日起實施

新聞概覽：東莞近日發布《深化戶籍制度改革的實施意見》，提出了三項政策措施，包括施行經常居住地登記戶口制度、實行大專及以上學歷畢業生“先入戶后就業”政策和放寬在職人才入戶年齡限制3項政策措施。新政策自2024年6月1日起實施。

區域視點：通過施行經常居住地登記戶口制度，東莞將給予非莞戶籍居民更多的居住和就業機會，并提供更好的社會保障。實行大專及以上學歷畢業生“先入戶后就業”政策，將有助于吸引更多高等教育人才落戶東莞，增強城市的創新能力。此外，放寬在職人才入戶年齡限制，有助于吸引更多經驗豐富的專業人才。

綜合武漢發布、深圳發布、成都青白江、上海發布、南京發布、福州發布、肇慶發布、重慶發布、東莞發布

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封面圖片來源：每經記者 劉艷美 攝