每日經濟新聞 2024-05-25 11:23:44
◎據寶能城發介紹，截至目前，已在全國近30個主要城市開發及管理了30多個品質項目，管理面積超5000萬平方米，在開發和儲備貨值達6240億元；自持物業面積約158萬平方米，估值逾282億元。
每經記者 甄素靜 每經編輯 陳夢妤
在房地產市場系列政策利好之下，姚振華及寶能系還未尋得有效的解決方法，名下被執行金額規模在不斷擴大。
據天眼查，5月22日，姚振華、深圳市寶能投資集團有限公司、寶能地產股份有限公司、深圳深業物流集團股份有限公司等新增2則被執行人信息，執行標的合計約22.88億元，執行法院均為廣東省深圳市中級人民法院。
被姚振華寄予厚望的地產板塊，在集團陷入流動性危機之后也陸續舉步維艱。
天眼風險信息顯示，截至5月24日，寶能地產現存60條被執行人信息，被執行總金額超275億元。
寶能城發是寶能地產重要的對外投資企業。據寶能城發介紹，截至目前，已在全國近30個主要城市開發及管理了30多個品質項目，管理面積超5000萬平方米，在開發和儲備貨值達6240億元；自持物業面積約158萬平方米，估值逾282億元。
在眾多開發儲備的項目中，寶能鄭州中心被寄予厚望。據《河南商報》此前報道，2016年，寶能擬投資1000億元在鄭東新區開發建設區域總部，以及金融、醫療、物流、大數據、科技園等板塊的多個高端項目，并在2017年與鄭東新區簽約建設寶能集團鄭州金貿中心。
至今，寶能鄭州中心依舊是寶能地產板塊經營利好傳遞的重要載體，在寶能城發公開信息中多次被提及。4月29日，寶能城發高調宣布寶能鄭州中心實現大單成交，爆單81套。
寶能城發還透露，寶能鄭州中心去年年底實現了1.6億元整棟團購的業績。
但另一方面，寶能鄭州中心前期的購房業主在人民網領導留言板質疑工地停擺。
“高鐵站東廣場寶能鄭州中心爛尾交房無期，開發商挪用資金，已經延期近3年了，目前工地無人干活。”
還有購房者表示，2020年購買了寶能鄭州中心的房子，合同交房時間是2021年，現在2024年了，工地還是停工狀態，開發商承諾的時間一拖再拖，拿不出來具體能實現的交房時間。
除寶能鄭州中心外，還有購房者反映濟南章丘、安徽合肥、浙江紹興等地的寶能項目也出現停工、延期交付等現象。
針對上述情況以及地產業務最新情況，每經記者向寶能方面發出采訪需求，但截至發稿對方無回復。
《每日經濟新聞》記者注意到，今年3月，寶能城發宣布，已有哈爾濱、昆明、太原、貴陽、騰沖等地的項目被當地住建部門納入融資“白名單”，并表示集團其他各地符合要求的項目也有望陸續進入白名單。
而困境之下，寶能那些曾經花費重金要打造的城市地標項目，有的被裁定破產清算，還有的不斷被擺上拍賣平臺。
在安徽合肥，早年號稱要建安徽第一高樓的合肥寶能城項目去年6月被司法拍賣，但最終因無人報名而流拍。
關于該項目的最新進展，今年3月，合肥市包河區官方回復稱，該項目流拍后，項目開發企業便于去年8月由合肥市中級人民法院裁定受理破產清算，由北京中銀（合肥）律師事務所為合肥市寶匯置業有限公司管理人。
每經記者注意到，備受關注的南京燕子磯第一高樓南京寶能金融中心項目，在首拍流拍后迅速折價，被再次掛上拍賣平臺。據公開資料，2020年，寶能以總價33.4億元拿下燕子磯G01綜合地塊，占地面積約10.4萬平方米，內容包含住宅、酒店式公寓以及一棟338米高辦公樓，2024年完成建設。
不過從拍賣信息看，項目被綠網覆蓋，還處在打基坑狀態，一拍時評估價14.58億元，起拍價約10.21億元，5037人圍觀，無人出價；二拍起拍價已降為8.17億元，5月27日起拍，目前已有1533人圍觀，0人報名。
封面圖片來源：寶能城發官微
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